会社員が不動産投資を開始5年で年収2000万円を達成した方法について話せます

■ 具体的な経験の内容
10年前、年収700万円のサラリーマン時代に不動産物件をローンを組んで購入し、賃貸収入を得るといういわゆる不動産投資を継続しています。

■ 実績や成果
2011年に初めて物件を購入。
その後物件を追加購入したり空き部屋を埋めて満室経営を継続、
2016年には賃貸収入2000万円を達成し現在に至ります。

■保有物件
ビル（一棟保有）、居住用マンション、飲食店、企業オフィス、エステサロン、歯科医院、ジム、ショールーム
エリアは渋谷区、千代田区、世田谷区、横浜駅周辺。

■ 豊富な経験
賃借人の病気、死亡
管理会社、管理組合とのトラブル（裁判に発展）
家賃滞納、踏み倒し
マンション全体の大規模修繕のプランニング
水、電気、ガス、テレビなどライフラインの整備
雨漏りへの対応
空室問題への対処
マンション管理組合の理事、理事長業務

■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか
不動産賃貸管理していると物件には様々な問題が発生し、賃借人や管理会社など関係者とのトラブルも絶えません。
実際に成功している投資家、不動産業者、弁護士や税理士へのヒアリングや、書籍を読んで独学で勉強し、実戦で試し何度も失敗しながら学びました。

■ こんな人の相談に答えられます。
・そもそも不動産投資をやるべきか判断がつかないのでアドバイスが欲しい
・不動産投資をどうやって始めたら良いかわからない
・物件を保有しているが、空室となっており困っている
・物件を保有しているが、設備の不具合や老朽化で困っている
・マンションの管理組合や管理会社に不満を持っている
・家賃滞納、原状回復費踏み倒し、契約違反など賃借人とトラブル、悪質な賃借人で困っている
・売買契約書、賃貸契約書の内容がよくわからない
・節税について具体的にどうすれば良いのかを知りたい
・物件のリフォームの相談をしたい
・ビルの管理について