飲食店テナントのいる不動産オーナーとして入居募集や運営の実態について話せます

■背景
世田谷区、港区新橋、横浜駅周辺の繁華街で飲食店テナントを持つビル、マンションの不動産オーナーです。
管理会社を通さずに自分で自主管理しているため、物件の取得、テナントの誘致募集や物件の工事、管理、トラブルなど様々な実体験からアドバイスが可能です。

■話せること
飲食店テナントの不動産物件を持つマンション、ビルオーナーの業務や課題について以下の内容を話せます。

・飲食店に適した不動産物件はどのようにして探すのか？
・テナント（借り手）はどのような方法で、どのような手順で探すのか？
・テナント（借り手）を探すときのコツや気をつけるべき点は何か？
・テナントとの契約や入居の際に気をつけている点は何か？
・初めて飲食店テナントを受け入れた時にどう思ったか？予想外のことはあったか？
・管理会社を使うメリットとデメリットは何か？
・管理会社はどのようにして探し、選び、契約するのか？
・管理会社を選ぶ時のコツ、気をつけるべき点は何か？
・テナント契約中のオーナーのやるべき業務とその手順は？を全て教えてほしい
・上記の業務のコツや気をつけるべきことは何か？
・飲食店用の物件を運営する上での課題や不安やリスクは何か？
・空室リスクを抑えるための対策や利用しているサービスは何か？
・マスターリースやサブリースについてどう思うか？
・不動産運営で利用しているサービスはあるか？今後利用したいサービスはあるか？その理由も。