高経年マンションの課題と対応について話せます

分譲マンションの管理組合の運営に係る課題解決について話せます

■背景 1979年 4月 大洋漁業株式会社　油脂課入社 　魚油・ＦＤ製品・調味料の販売 1993年 4月 マルハ株式会社　宇都宮工場製造課長 　調味料・原料医薬品の製造業務全般 　原料エキスの開発、海外含む現地生産化及び仕入。 　新商品の開発。新工場の建設。 1997年 4月 マルハ株式会社　化成食品事業部調味料課長 　新規分野への活用：医薬用原料エキスの開発・販売 　新市場の開拓：米国・欧州へのエキス調味料の輸出販売 2002年 4月 マルハ株式会社　化成食品事業部　商品課副部長 　健康食品・化粧品の国内通信販売及び輸出 　新市場：ドラッグストアーへのＰＢ健康食品供給開始 2006年 4月 マルハサービス株式会社　常務取締（出向） 　マルハグループ全体（3社）の食品・健康食品・化粧品の通信販売事業（ＢｔｏＣ）及びＢｔｏＢ事業を統合整理し 　新事業体立ち上げ。 2008年 4月 マルハニチロ株式会社　ギフト通販事業部長 　ニチロと合併後、ニチロの健康食品通販事業とマルハグループの通販事業の整理統合及び新通販体制立ち上げ及び 　コールセンター設置。 　マルハ・ニチロ両者の百貨店ギフト事業の整理統合と再構築。 2015年 4月 株式会社築地フレッシュ丸都　営業一部長（出向） 　海産物の百貨店テナント(7店舗)での販売事業及び百貨店ギフト事業の立て直し 2016年 3月 自己都合退職 2017年 6月 一般財団法人日本環境衛生センター入所 　小型家電リサイクル認定事業者協議会設立に伴う事務局業務の整備・構築 　建築物石綿含有建材調査者講習規程の制度改正に伴う機関登録業務。 2019年 5月 住友不動産建物サービス株式会社入社 　築33年、全9棟220戸のマンションの管理業務 2022年 4月 株式会社東急コミュニティー入社 　築43年、全2棟110戸のマンションの管理業務 ■話せること 現在川崎市のマンション相談員でもあり、また築年数の多いマンションの管理業務経験が豊富なため、高経年マンション固有の諸問題への対応が可能。 「高経年マンションのよくある課題」 ・修繕積立金不足 ・居住者の高齢化による管理組合の運営力低下 ・空き部屋の増加 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上 ■その他 保有資格 登録マンション管理士（日本マンション管理士連合会神奈川県士会川崎支部所属） 認定マンション管理士（管理組合の外部役員となれる資格） 診断マンション管理士（管理組合の運営状況の診断ガできる資格） 管理業務主任者