ログイン

マンションの管理組合の実務について話せます

エキスパート

氏名：開示前

■背景
74戸の築15年の居住用マンション8階建て、大半が80平米強　のマンションの理事長を経験、理事会運営、総会運営、等の実務も
自ら管理会社をリードして行う。
災害対策、コスト削減対策、マンションの倒木の恐れのある樹木の撤去、長期修繕計画の見直し、管理規約の改訂等多岐にわたる
仕事を行う。
又、投資用マンションの管理組合の副理事長を5期連続で務める。
その間に、長期修繕の実施を行う。

■話せること
マンションの管理全般、管理規約の見直し、適切な理事会、総会の運営。
マンション全体のコスト削減と最低賃金上昇に伴う、コストアップへの対応。
マンションの災害対策（水害、地震等）、バリアーフリー化、等。
民法等一般法に遡っての管理規約、理事会運営、総会運営の妥当性の判断。
長期修繕計画、管理費の見直し。
長期修繕の業者の選定及び実施、その後のフォロー。

プロフィール 詳細を見る

氏名：開示前

☆現在、個人コンサルタントとして、① 中堅・中小企業、医療法人等の日常経営の係る
　諸問題(特にリスク分析)へのソリューション提案、複雑な要素(法務・税務・不動産処理)
　等が絡んだ個人の相続、親族間の種々の問題の問題点の整理と解決向けた筋道のアドバイス
　等を行う。
　また、ヘッドハンティング会社との業務委託により、人材のマッチング、個人のキャリア、
　就職相談等も行う。
☆2022年3月末まで環境省傘下の官民ファンド「一般社団法人グリーンファィナンス
　推進機構」で、再生可能エネルギー(風力・バイオマス・地熱・中水力発電等)の大
　規模なプロジェクト　では500億円超から、10億円弱のプロジェクトにかかり設立
　されたSPCへ匿名組合をとしたメザニン出資等に従事。そこで、大型プロジェクト
　を中心にハンズオンで組成を実質的にしなければならないプロジェクトファィナン
　スが付けらえるように、プロジェクトの組成を手掛けたり、既に出資済みのプロジ
　ェクトのモニタリングを行い、必要があれば出資先に適切な是正のアドバイスを
　行ってないました。
　また、新エネルギー分野(電池、水素、等)全体についての世界、日本の政府の政策
　動向、マーケット動向も業務企画担当としてサーチしてまいりました。
☆都内美容サロンでは、グループのCFOとしてオーナー経営の貧弱な管理体制/
　経営企画関係の現代化に務める。
☆新エネルギー分野を総合的に行う上場企業内で大規模太陽光発電所の法人顧客向
　け販売に従事、顧客販売の為、新規開発案件の2次的現地調査、役所調査、法令
　遵守の有無の確認と宅地建物取引士の資格を生かした土地付き販売案件に従事。
☆鉄鋼製品総合商社である株式会社メタルワンでは、
　１．主要事業投資先株式会社オトフジの管理本部長(CFO)として、経営管理業務
　　　全般(経営企画・財務・経理・人事・総務・システム・内部統制及びリスク
　　　管理全般を行い、リーマンショック後の厳しい業務環境下、業績の立て直し
　　　に注力しました。
　２．株式会社メタルワンの鋼管事業強化の為、メタルワン本体の鋼管事業と株式
　　　会社オトフジ(配管資機材及び鋼管事業)を合体させ株式会社メタルワン鋼管
　　　を設立するに際しては、株式会社オトフジ側のCFOとして、システム・人
　　　事/経理制度・総務マター全般等の実務的な諸準備6ヵ月という短期間で、シ
　　　ステム会社・法律事務所・会計事務所・人事コンサルタント等の専門家を使
　　　い準備し、予定どおり2011年4月1日に株式会社メタルワン鋼管を発足させ
　　　るとともに、経営管理本部副本部長経営企画室長兼財務・経理部長兼人事部
　　　長として、新会社の立上げの中心となり、旧オトフジ時代の人事制度、経営
　　　企画、システム等の根本的見直しを行うと共に、その実行、定着化に注力
　　　し、1年で概ね諸改革を軌道に乗せ、業績も、当初の計画以上の結果を残し
　　　ました。
　３．株式会社メタルワン事業リスク管理委員会事務局員として、メタルワンの内
　　　外200余りの既存事業投資先、新規事業投資の可否を判断する事業投資員会
　　　事務局員として、委員会が各事業投資先の業績・運営の管理、既存事業投資
　　　先からの撤退、新規事業への投資(含むM&A)の可否を判断する為の事前チェ
　　　ックと論点整理等のサポート業務を行いました。
　４．環境分野で、土壌汚染への対策、環境関係諸法令の遵守、ISO14001の維持
　　　管理業務を行いました。
☆ 三井住友銀行では28年勤務。本店の各部門12年、国内支店7年、海外勤務4.5年
　　と国内外幅広い業務を経験。業務分野としては、証券業務通算6.0年、国内法
　　人・個人営業通算3.5年、ストクチャード/プロジェクトファイナンス通算4.5
　　年、本店国際企画部門4年と、内外及び営業/本店企画部門等で幅広い分野での
　　豊富な経験と金融ノウハウを有しております。
　　１．香港の証券子会社で、財務コントロール、リスクマネジメント、内部管理
　　　　を4.5年に亘り経験。
　　２．数多くの部門での新規業務・新商品の企画・新プロジェクトの立上げと実
　　　　行について豊富な経験と実績を持っております。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

職歴

アクア・サンカント

  • 代表 2022/4 - 現在

パークホームズ用賀ヴぃルヴェール

  • 理事長 2019/7 - 現在

パレステュディオ神田神保町

  • 副理事長 2018/10 - 現在

一般社団法人グリーンファィナンス推進機構

  • ダィレクター(事業開発担当) 2018/8 - 2022/3
  • ディレクター 2018/8 - 2022/3

馬事公苑パーフロントマンション管理組合

  • 副理事長 2018/4 - 2019/3

株式会社リップス

  • CFO 2017/10 - 2018/3

株式会社ウエストエネルギーション

  • 部長 2016/10 - 2017/9

株式会社メタルワン

  • シニアマネジャー(環境・CSR担当) 2014/12 - 2016/9
  • 本部付兼事業リスク員会事務局 2012/5 - 2014/11
  • 株式会社メタルワン鋼管経管理本部副本部長、株式会社オトフジ常務取締役管理本部長 2008/3 - 2012/4

銀泉株式会社(三井住友銀行から出向)

  • 部長 2002/8 - 2008/2

株式会社三井住友銀行

  • 次長 2000/4 - 2002/7

株式会社住友銀行

  • トレードファィナンスチーム、チームリーダー 1998/2 - 2000/3

株式会社住友銀行

  • 支店長代理 取引先課次席、上席支店長代理 取引先課長 1994/5 - 1998/1

株式会社住友銀行

  • 部長代理 企画開発班長 1992/5 - 1994/4

株式会社住友銀行

  • 室長代理 1991/3 - 1992/4

株式会社　住友ファィナンス(アジア)　(株式会社住友銀行から出向)

  • 副部長 1986/10 - 1991/2

株式会社住友銀行

  • 部員 1980/4 - 1986/9

このエキスパートのトピック

謝礼金額の目安

¥30,000 / 1時間
登録してメッセージ ログイン

取引の流れ

似ているトピック