不動産賃貸業、中古マンション賃貸でできるだけ早く賃貸する方法について話せます

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職歴

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このエキスパートのトピック

• 月極駐車場会社の選別について話せます

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  ■背景 家族が保有する月極駐車場があり、月極駐車場会社の選別を任されて、いくつかの月極駐車場会社にアプローチをして、それらに登録して顧客を紹介してもらいました。 ■話せること 月極駐車場会社の選別の仕方と、いくつかの月極駐車場会社へのアプローチの仕方。

• 英会話、英語、外国語の習得方法とコーチング、留学の成功方法、について話せます

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  ■背景 囲碁のプロを目指していたため、学校の勉強をせずに３６５日囲碁の勉強ばかり。そのため中卒で成績はほぼオール１、高校は全く行っていません。19歳から独学で英語を２年勉強し、アメリカのLewis & Clark College大学 (オレゴン州で No.2 ) を４年で卒業し、エール大学院に入学しました。巨額の借金を抱えるのが嫌な為３週間後中退しました。その後、英会話講師を５年していました。ゴールドマン・サックスで社員教育の仕事にも一時携わりました。45才過ぎてから中国語の勉強を独学始め、中国人旅行者の道案内ができるほどの中国語力を身に付けました。英語を勉強した時は効率の良い勉強の仕方が分からず、効率の悪い勉強の仕方をしていました。でも中国語を勉強をした時は、はるかに効率よく修得できました。 ■話せること 以下のコーチングが可能です。最も効率よく英会話を習得方法、最も効率よく外国語の習得方法、留学の成功方法。 英会話講師をしていた時、TOEICの指導もしました。またネイティブの英会話講師ともよく英語の指導について話しました。その時、日本人の多くの人がするミスを発見しました。 １．勉強時間が圧倒的に足りない。 ２．きちんとした目標を立てて、それに向かって正しい勉強をする事をを考えていない。 ３．ご自分の得手不得手を理解していない。そのため、ご自分にあった正しい勉強法を確立していない。 　目標は人それぞれ違います。そのため、勉強方法も人それぞれ違います。ご自分の目標、そしてご自身の得手不得手を理解して、正しい勉強法を確立する事をお勧めします。 4. 効率の悪い勉強をしている。(3. と関連します） ( コーチングでは、これら全てを生徒様と一緒に確率する援助をします。生徒お一人お一人の状況に応じて。つまり、最も効率よく英語を習得することが可能になります。さらに、英語の質問があれば、全てお答えします。） 　10代の人と、20代、30代、40代の人は勉強の仕方は同じではない。しかしそれを考えずに勉強をしている人がほとんど。つまり、効率の悪い勉強をしているのです。ちなみに、英会話の本でそれを指摘する本を観たことがありません。英会話の本を書く人のほとんどは、十代のうちにすでに高い英語力を有している方ばかりです。 　私は英語を19才過ぎてから勉強を始めました。最初は, 中学生を教える本を参考にしましたが、その勉強方法を試しても、うまく行きませんでした。理由の一つは、10代の頃は圧倒的に暗記する能力が高いです。しかし19才ではすでに暗記能力のピークは過ぎています。つまり10代と同じ勉強方法では、無理があるのです。その点を理解していないと、効率の悪い勉強をすることになりまる。 　私の場合、生徒お一人お一人の状況に応じて、最も効率の良い勉強方法をアドバイス、コーチングを致します。 　さらに、ネイティブに無料で英語を教えてもらえる方法も伝授します。それは、街中で初めて会うネイティブに自己紹介をして、英語と日本語の交換教授をお願いする方法です。実際、私はこれで英語も中国語も無料での指導を受け、上達に大いに役立ちました。お陰で今まで英会話学校や中国語学校へ通ったことがありません。 　実はこの方法は、英会話学校や中国語学校へ通うよりもはるかに効率が良いのです。なぜなら、ご自身が最も知りたい英語を学べるからです。英会話学校だと、その学校の用意したカリキュラムでの勉強になり、それはご自分にとって最も必要な英語ではないからです。しかもマンツーマンで学べます。うまく行けば、ネイティブの友人が増えます。 　相手が日本語を全く話せなくても、この交換教授は可能です。なぜなら、私が実際にそれで交換教授をしてきたからです。重要なのは、ネイティブにどのように話しかけて交換教授を始めるかです。このノウハウは、書店にある英語の本では今まで観たことはありません。つまり、この方法を習得できるのは、ここだけです。 　　効率の悪い勉強法の例を最後に一つ挙げます。ある方は第16代アメリカ合衆国大統領リンカーンの有名な "ゲティスバーグ演説"を練習していました。"that government of the people, by the people, for the people, shall not perish from the earth. " これは非常に効率が悪い勉強法です。なぜなら、これを習得しても生涯、これを使うことはないからです。またアメリカ英語では、"shall" をこのような形が使うことはありません。ご自身が絶対に使うビジネス英語、または英会話、またはTOEIC英語を練習する方がはるかに効率が良いです。私はこのような点も指摘します。

• コインパーキングについてについて話せます

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  私は、現在コインパーキングの運営をしていらっしゃる会社様、また今後コインパーキングの運営を計画中の会社様にアドバイスをすることが可能です。なぜアドバイスをすることが可能か、その理由を申し上げます。 私は、土地を個人で所有しております。その土地は、あるコインパーキングの会社が運営しています。元々は両親の土地で、遺産で受け取りました。遺産を受け取る前、両親はある中堅のコインパーキングの会社と契約をしていました。ある時、大型のコインパーキングが近くに出来たので契約料金を下げされられました。その大型コインパーキングが撤退したにも関わらず、料金は元に戻らないままでした。またその理由もきちんと尋ねても、きちんとした説明されないままの状態が続きました。そこで信頼ができなくなり、存在するほぼ全てのコインパーキング会社に連絡をして、料金体系、サービス内容、契約内容、その企業の強み、弱み、といった質問事項を６０ほど用意して、各企業の担当者に質問をしました。そして、それらそれら全てを比較検討しました。さらに上場しているコインパーキング会社の将来性、ビジネスモデルなども個人的に調べました。さらに私が保有している土地の近くにある周辺地域で１キロ圏内のコインパーキング全てを尋ね、他の会社の運営状況も比較検討しました。それらを元に、最終的にベストと思えるコインパーキングと契約をしました。以上が私の経験です。 最初に申し上げました、私がコインパーキングを運営している企業様、または運営を検討している企業様にアドバイスできる、という点ですが、土地保有者の立場から見た信頼できるコインパーキング会社がどのような会社か、また土地保有者から見て最も魅力を感じるコインパーキングはどの会社かを、私の経験から申し述べることが出来ます。 さらに各コインパーキングの優位性、欠点も分析しましたので、その点でもアドバイス可能です。