不動産領域での新規サービス立上げ/起業について話せます

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職歴

このエキスパートのトピック

• 不動産仲介(賃貸/売買 )の実務、戦略、組織体制について話せます

  ¥30,000~

  ■ 具体的な経験の内容 ・大学時代から宅地建物取引主任者として仲介店舗にて仲介営業を経験。 ・現在は、不動産ベンチャーを経営し、仲介事業部を発足。賃貸と売買(実需 )の仲介業務を行う。 ・投資用の不動産仲介業務行う ■ 実績や成果 無店舗型、紹介制のエージェント制の不動産仲介から店舗型の駅前仲介店舗まで経験しております。 お部屋探しサービスも三つほど立ち上げ、一つは売却。一つは法人化、一つは現在リリース後3ヶ月で300人ほどのお客様数。 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか マンパワーによる人海戦術や努力論が多いですが、マーケティング戦略と営業戦略を考え、課題を解決してきました。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 ここ一年〜2021/上半期 ・オンライン内見 ・客付業者が不要になるようなc to c ,b to cサービス ・ビッグデータを活用した投資収益シミュレーション ・投資シミュレーションよりリフォーム、出口の賃料、売却の最適解を提供するサービス ・オーナーのオンラインサロン。不動産ドメインのyoutuber ・不動産ID統一 ・クレジットスコアリングによるファイナンス ■ 関連する論文やブログ等があればURL ■ お役にたてそうと思うご相談分野 ・仲介サービスの立ち上げの際の差別化 ・仲介サービス以外のシナジーのある不動産ドメインサービスの立案

• シェアハウス・Colivingの企画開発と運営について話せます

  ¥30,000~

  Colivingやシェアハウスの事業をやりたいかたへ、私の経験やノウハウでサポートできたらと思っております。 社会的なつながりが希薄になっていく中、人とのつながりによる暮らしの幸福度に注目がされています。 またリモートワークが加速したことにより、職住一体の住宅開発がトレンドとなっております。 私たちがやってきたコミュニティのある暮らしのノウハウをお伝えできたらと思います。 ①やろうとしているマーケットのデータを出せます マーケットデータがありますので、住所を教えていただければ、近隣の空室率、単価、面積、なども共有できます。 ②ビジネスモデルを共有できます 類似施設の収支データを共有し、収支の構造をお伝えできます ③業務内容、業務リストを共有できます 管理業務の項目、チェックリストを作成し、共有できます。 ④集客方法について共有できます（内容によっては追加料金、オプション、※リーシングコンサルプランもございます） 私たちがどうやってお客様を集客し、人気施設を複数作れたか、その考え方からお伝えします。 ■その他 地域: 東京都 役割: 開発・運営管理 規模: 100平米から1,000平米ほどの大きさまで。5人から50人規模のシェアハウス・コリビング住居の開発をしました。 管理戸数：延1000室以上

• 共同住宅・戸建に旅館業を取り入れた不動産開発についてお伝えできます。

  ¥30,000~

  2015年から民泊を運営。その後、転貸可能物件を紹介する”ミンコレ”という物件紹介サイトをリリース。のちに不動産会社に売却。 2016年より民泊は違法宿泊業ということもあり旅館業を取り入れた住宅の開発を行う。 2018年段階で新築で5棟（5室、2室、6室、11室、12室）を開発し運営。中古では戸建2棟、マンション5棟、ビル1棟を開発し運営。 ーーーー 旅館業コンサルタントなど複数おりますが、弊社の強みは運営から始まった会社なので作るだけの目線ではなく宿泊業としての差別化を現場目線でみたうえでのフィードバックができるところです。 住宅という不動産商品に旅館業取得をするための最低限の工事を入れ、ホテルとして運用するための差別化した内装を提案し、自社にて運営管理を行うという一気通貫したサービスの提供をしております。分離発注するよりも当事者が少ないため早くリーズナブルにご相談に対応できるかと思います。 ■過去の用途 シェアハウスxホテルや賃貸併用住宅の１Fの賃貸部分を旅館業にしたり、病院をホテルへコンバージョンするなど、小規模ホテルの企画開発を得意としています。 ■提携や実績 ・”ソフトバンクワールド２０１７”にてLivmo incご紹介 ・OYO LIFE パートナー ・Hotel Classy Skytree（新築重層長屋） ・エキサイト民泊セミナーにて講師