住宅営業の契約率向上のための意識改革とパーヘッド1実現へのノウハウ等、失敗させない住まいづくり方法を解説いたします。

謝礼金額の目安(1時間あたり) 15,000

経験内容

  • 不動産(建設コンサル)
  • 接客/販売/個人営業

具体的な経験の内容

大手ハウスメーカー数社を営業として経験。新人賞等各賞の受賞経験多数あり。
また、お客様からの感謝の証であるお手紙を多数いただいております。
ミサワホームでの住宅営業教育。主催した一般向けの住宅セミナーからの顧客契約。電話相談からの顧客契約等等。面談回数一回から2回程度で顧客化。土地無し顧客に関しても、初回面談一回のみでお客様が欲する間取りを提案。土地有り顧客も同様。お客様満足度がお客様から世界一だと言ってもらえるだけでなく、お客様からは感謝の証である手紙が多数届き、その手紙を新規顧客への証明として使用。その他、一般的に考えられている注文住宅手法とは違う手法にて、簡単に契約を完了。図面無しので契約も有り。一般的に考えられている営業手法とは全く違う売らない営業スタイルで簡単契約。お願い営業は一切したことがなく、お客様側から欲しい、買いたいと言われるためにキャンセル率は数パーセント未満。

実績や成果

個人向けのコンサル実績における戸建て件数は百十数戸。「オカモト企画」のホームページを参照ください。

そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか

注文住宅建築時には、数多くの現場トラブルが生じます。それらに対して、悪人を作らず、建築会社側の失敗をお客様側での不信につながらないように完全解決を行ってきました。詳しくは、ブログを参照ください。

業界構造(トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等)の知見の有無

関連する論文やブログ等があればURL

ブログ:https://ameblo.jp/gooddragon/
オカモト企画HP:http://nokamotokikaku.web.fc2.com/

お役にたてそうと思うご相談分野

住宅営業がお客様から指示されるために必要な能力開発と他社、他人との差別化。住宅営業としての本質と本来の仕事の概念を理解させることにおける契約率向上と契約までの期間短縮、尚且つ、契約後のトラブル防止とキャンセル率の低下等々。

地域

近畿圏内

役割

住宅営業から営業指導、住宅コンサルタントまで深く広く経験しております。

規模

指定はありません

期間
2002年 〜 現在
関連する職歴
  • オカモト企画 代表

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相談開始後、スポットコンサル実施確定まで費用はかかりません

スポットコンサル依頼時によくあるご質問

  • Q

    アドバイザーの回答の質や依頼に適した方かはどうやって判断すればいいですか?

  • A

    アドバイザーとのメッセージは無料です。気になる点は、謝礼を決済する前に直接アドバイザーにご確認ください。

  • Q

    支払いはいつ発生しますか?

  • A

    スポットコンサルを依頼することが決まった時点で、決済が必要になります。謝礼の決済をもって、スポットコンサルは正式に確認予約されます。

その他スポットコンサル時のFAQ

氏名:(開示前)

オカモト企画 / 代表


電気系の大学の工学部を卒業し、大手製薬会社のシステム部に就業。 その製薬会社がアメリカの大手医療機器メーカーとの合弁会社を設立することになり、指名されて合弁会社のシステム部責任者として立ち上げから、安定運営させる。経営側の立場で会社内のシステム構築を数多くの部下と共に行うが、アメリカ側の親会社がM&Aで消滅したため、兼ねてから温めていた起業化独立を実施。 住宅建築におけるコンサルタント会社を起業するために、大手ハウスメーカー数社に就職し、ハイコストからローコストまでの注文住宅に関するすべての工程と過程を経験する。その中で建築業界の問題点を解析し、論理的な方法でお客様自宅建築に何が足りていないかをお客様の自宅建築を利用して検証する。 住宅性能に関しての数々の論理的な証明と顧客満足度を最大にする手法を立証。また、住宅建築における最大の課題である施工精度の確認に関して、数値化を実施し、お客様だけでなく建築関係者が自分達の努力の成果をお客様にアピールできるようにした。また、住宅営業が本来行うべき仕事内容に関して、プロセスの構築を完了し、お客様からの支持と支援を得ることができる本来の住宅営業化も実践。 お客様満足度を最大にまで高め、お客様自らが自分達の住まいづくり計画に対する満足度は世界一だといわれるまでになり、また、お客様からは感謝の文章が詰まった手紙をいただくことで、これから新築計画をされる新たなお客様への顧客からのメッセージ化も完了。注文住宅における住宅営業の仕事や住まいづくり計画に関するアドバイスには、他にない特殊な考え方で進めることで契約に関しては、難なく完了することが可能です。建築業界しかしらない方々では思いもつかないことが、他の業界を経営レベルで経験してきた私には、沢山ございます。 そのノウハウをぜひ、ご活用ください。

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