スタッフ全員業務委託で建築・賃貸管理・不動産売買の会社を運営について話せます

建築・不動産業界一筋３４年目です。
不動産仲介業・建築業（設計・コーディネート・現場管理・営業まで全ての業務）をどちらもトップセールスとして出来る事を武器にしています。
更に住宅ローン成約を得意としており、現在までに約３５０案件契約してきました。

土地を探し仲介・新築注文住宅（平均工事金額２５００万円～３５００万円）・住宅ローンをセットにした営業活動を全面に出し、持家の売却もするので、お客様はすべての事を１人に任せれる安心を売りにしています。
現在流行の中古住宅を購入（仲介）し、リノベーション（平均工事金額１０００万円～２０００万円）も住宅ローンまで。

新築・リノベーションとも高額工事を請けるのが得意です。

金利が低い現在、増えている案件が、現在の住宅ローン残髙に
新たな、リフォーム・リノベーション費用を合わせた、住宅ローン組替が非常に多いです。
平均工事金額５００万円～１５００万円をプラスした住宅ローン組み替えて、「年間返済額が減る」
相見積もりもなく、工事代金も膨らむので、金利が低い今だけのチャンスを生かせる事も可能です。

住宅ローン取り扱い件数は約４００件（２０２０年６月末現在）、一度申し込んでローン承認が取れない場合は、ローンを組めるまで完全サポート、今まで一番長くかかったお客様は４年もサポートし目出度く住宅ローンを組む事ができ、家を購入され、大規模なリノベーションを全額住宅ローンを組み、家を持たれた事があります。

店舗リフォームに関しては、コンサルタントまでいたします。
一般ユーザーさんをターゲットとする店舗（エステサロン・飲食店・美容院・商品販売店等）には、常に変わる店舗として店内を定期的にリフォームする事をご提案し、リフォームしております。
その見本として、自社のショルームは、常にリフォームをしております。
その中で代表的な事例として、エステサロン立ち上げから関わらせて頂き、現在フランチャイズ展開をされ４店舗に拡大、
自社としては、情報誌を毎月発行　２０２０年現在１９３号を発行済（約１６年）継続する事により現在約２２００件に発行。
固定客をきっちり確保しております。
自社の顧客管理などをコンサル事業として行っております。

２０１９年より、建築会社が行う　「賃貸管理業」　を本格的にスタートしました
本来「賃貸管理業」は不動産業社が行う事が通常ですが、建物の事をわかっている
建築会社でしか出来ない「賃貸管理業」を前面にアピールし業務を安定・拡大出来るようにしています。

第一弾として、２０２０年２月「賃貸管理専門店」
２０２１年１月「建築」部門オープン、
２０２１年３月「不動産売買コンサルタント」部門オープン
２０２１年３月「コンサルティング」部門オープン

各部門でのホームページとブログ・Facebookグループを運営し、
スタッフブログのSEO対策を同時にする事で、
ホームページ・ブログ・facebookを使い、イベント・キャンペーンだけで
費用はまったく掛けずに集客をしております。
無店舗で現在１社をフランチャイズでしてもう準備中、２０２２中に１社フランチャイズとして独立してもらう予定です。
フランチャイズオーナー以外はすべて業務委託スタッフで社員はオーナーだけです。
・業務スタッフが２０２２年１月末現在で３５名、すべて副業・主婦・他個人事業主です。

建築業・不動産業は、２０１６年よりスタッフはすべて主婦や副業の方に業務委託をし、正社員はなしで仕事をしております。
当然ですが、テレワークで、ショールーム（兼用事務所）はそのことからお客様との打ち合わせしか使ってなかったので、
２０１９年１０月末で事務所もたない新体系で事業をしております。
そのノウハウを生かし、「賃貸管理専門店」も建築会社で行いっていた時と同じ、
社員ゼロスタッフすべて業務委託、
無店舗で行っております。

以前は、専門家を紹介するWEBサイト　「マイベストプロ」に専門家として登録されており、２０１７年１１月１８日　
マイベストプロ　京都主催の　セミナー講師として講演した経験もあります。

３３年間の営業・販売経験を活かし、このノウハウすべてを当社のスタッフは共有しているので、人に教える事も得意です。