IT企業の不動産事業についてについて話せます
■背景
富士ソフトで新規映像事業立ち上げに携わるとともに、ファシリティビジネスを経験
■話せること
オフィス賃貸、ビル建築、特殊フロアーについて
事業用不動産の仲介業務について話せます
¥50,000~■背景 TOKYOREX不動産㈱の時には、好立地の店舗物件情報の仕入を行っていました。当時は地場の業者に飛び込み営業を1日30件以上は行っていました。コロナ前であったので飲食店の出店意欲が強く、飲食店を中心に物件を御紹介しておりました。 ㈱Canaelの時には、店舗・事務所を約250件ほど賃貸仲介しました。店舗と事務所のエリア毎に相場を把握しているためビルオーナーと交渉し、賃料・敷金の減額交渉やフリーレントの取得を行い、借主の初期費用負担を減らしておりました。 ㈱ネクストでは、引き続き店舗・事務所の賃貸仲介を続けております。街にあるビルから商業施設まで幅広い店舗・事務所物件を扱っております。またビルオーナー様からの依頼で3年間空室だった店舗物件の仲介窓口を担当し、依頼から6ヶ月で客付けをしました。 また現在では飲食店を辞めたい方へ、退去費用の負担を減額できるように退店サポートをしています。居抜きで入りたい次テナントを探し、かつ居抜きで退去できるようにビルオーナー様と交渉します。これにより、原状回復費用や解約予告の期間を短くでき、更には造作を売ることでプラスで退去できるようにします。 ■話せること ・未公開物件の仕入れ方法 ・店舗物件の仕入れ方法 ・店舗やオフィスの賃貸仲介業務 ・賃貸条件の交渉