事業用不動産の仲介業務について話せます

■背景
TOKYOREX不動産㈱の時には、好立地の店舗物件情報の仕入を行っていました。当時は地場の業者に飛び込み営業を1日30件以上は行っていました。コロナ前であったので飲食店の出店意欲が強く、飲食店を中心に物件を御紹介しておりました。

㈱Canaelの時には、店舗・事務所を約250件ほど賃貸仲介しました。店舗と事務所のエリア毎に相場を把握しているためビルオーナーと交渉し、賃料・敷金の減額交渉やフリーレントの取得を行い、借主の初期費用負担を減らしておりました。

㈱ネクストでは、引き続き店舗・事務所の賃貸仲介を続けております。街にあるビルから商業施設まで幅広い店舗・事務所物件を扱っております。またビルオーナー様からの依頼で3年間空室だった店舗物件の仲介窓口を担当し、依頼から6ヶ月で客付けをしました。
また現在では飲食店を辞めたい方へ、退去費用の負担を減額できるように退店サポートをしています。居抜きで入りたい次テナントを探し、かつ居抜きで退去できるようにビルオーナー様と交渉します。これにより、原状回復費用や解約予告の期間を短くでき、更には造作を売ることでプラスで退去できるようにします。

■話せること
・未公開物件の仕入れ方法
・店舗物件の仕入れ方法
・店舗やオフィスの賃貸仲介業務
・賃貸条件の交渉