土地活用、マンション建築営業の実情やコツについて話せます
■背景
商品開発部でマンション、アパートの建築営業をサポートする業務に携わっていました。
本社の営業企画とタイアップして支店長や営業マンの応援を行ったり、目標ノルマ達成のために成功体験を共有するなどの改善活動を通して、建築営業ノウハウの蓄積を行いました。
■話せること
事業動機等からの案件の見極め方について
受注のためのプロセス
成約率を高める図面提案内容やプレゼン方法
など
プロフィール 詳細を見る
職歴
LIZ インターナショナル アセット デザイン 株式会社
- 代表取締役CFO 建築家:1級建築士 2019/4 - 現在
生和コーポレーション株式会社
- 取締役 兼 商品開発部 部長 2016/11 - 2018/12
株式会社瀬戸本淳建築研究室
- 代表取締役・CFO 1999/4 - 2016/8
大末建設(前職)
- 建築設計・監理 1994/4 - 1999/3
このエキスパートのトピック
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超富裕層が求める戸建住宅、分譲マンションについて話せます
問い合わせ■背景 これまで設計事務所を経営してきた間に沢山の超富裕層(金融資産数十億〜数百億)のための注文住宅を設計する機会がありました。 具体的には、 コンクリート造 (地下1〜2階)地上1〜6階建) 延床面積200m2〜500m2 建築工事費数億〜10億超 プール付、ジャグジー・サウナ付 高級車を停めるビルトインガレージ付 パーティールーム付などの特徴がある邸宅です。 施主の職業としては、 医者、経営者、投資家、学者などです。 関西の富裕層のお客様は建築への本質的拘りが強い方が多く、材料などについても、紛いものを嫌います。 海外の事例についてイメージ写真を渡される方も多いのですが、そのまま作ろうと思えばとんでもないお金がかかってしまうような場合もあり、そのイメージにうまく近づくよう提案を行い、建築を実現して来ました。 あるお客様は、和室の壁を本物の金箔にして欲しいという要望を頂き、驚いた事もあります。 富裕層向けの住宅やマンションといった商品を作り込むための情報として知りたいという場合は、お声がけ下さい。 ■話せること 富裕層が拘る以下のような内容についてお話しできます。 住宅設備や建築仕上げ サッシ、建具に関する事 間取り、天井高さ(空間の平断面広さ) キッチンに求められる機能やデザイン 水回りのスペック ガレージに求める性能、デザイン 外観デザイン、外装材(石、タイルなど) などの細かい所までお話しできます。 注文住宅ですので、施主によって要望は様々ですが、共通点もあります。 個別の要望についても、そのような共通する内容についても、知りたい内容が有れば、お気軽にご相談下さい。
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建設事業における施工者選定とコストマネージメント
¥50,000~■ 具体的な経験の内容 建設事業における設計、施工者選定、コストマネージメントについて30年近い経験があります。 ■ 実績や成果 これまで100棟を超える建物の設計、工事の監理・管理を行なって来ました。 建築図面の査図、競争入札のメンバリング、見積書の比較・査定、工事現場における品質管理・検査などの経験値があります。 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか 設計段階、施工段階において完成以降の問題を事前に取り除くようチェック、修正を行い、予算内で品質の高い建物の建設を実現してきました。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 大手から中堅、工務店レベルまで幅広い規模の施工者とのパイプがあり、工事内容に見合った施工者の選定を行う事ができます。 ■ お役にたてそうと思うご相談分野 事業用の建物を建設する際の、プロジェクト全体の取りまとめと推進を必要とされる個人・法人様のパートナーとしてアドバイス、協力が可能です。
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BIMを使った生産効率アップの実務
¥300,000~■ 具体的な経験の内容 BIMの導入を行った ■ 実績や成果 社内を説得し導入を果たした ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか ・BIM導入のメリットデメリットについて経営層にプレゼンし理解頂き、承認を得た。 ・従来のやり方を変えたくない人、部署に対し導入の意義を理解協力を得た。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 ・海外でスタンダードになりつつあるが日本は遅れている ・導入による生産性向上本気でに取り組んでいるのは、ゼネコン大手5社など一部の大企業の他、一部の先進的中堅ゼネコンに留まる。 ■ お役にたてそうと思うご相談分野 賃貸マンション建設会社