不動産活用策や相続対策のコンサルティング及び担保不動産の債務整理に課するアドバイス及び新規開業等に関するアドバイス。

■ 具体的な経験の内容：空き家状態の敷地を整地分割して売却し、売却資金を自己資金にして稼働状態の悪い月極駐車場を戸建て６棟の賃貸住宅として建設し不足金は金融機関より借り入れした。

■ 実績や成果：建設費の半金を自己資金で賄い将来のリスクを低減している。また将来に相続が発生した時には敷地を分筆して中古住宅として分割売却すれば相続税を心配することもいらないし、入居率（ほぼ１００％）も良いのでその前に余裕金で相続税の積み立てもできる。

■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか：空き家敷地は２９０坪程度あったので通例では分譲業者に一括売却した場合は手取り金は少ないが、わたくしがコンサルティング専属専任で受託して造成・分筆・一か所の橋の増設を外部に地主直接発注にして分割売却したので手取り売却金は大幅に多くなった。

■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無

■ 関連する論文やブログ等があればURL：http://sansintoti.com/

■ お役にたてそうと思うご相談分野：資産活用・相続対策及び担保不動産債務の整理方策等。