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成功・失敗する大家さん、茨城県県南エリアでの賃貸管理の実情等、お話できます。

エキスパート

氏名：開示前

■ 具体的な経験の内容
業種：不動産、雇用形態：正社員
└ 不動産管理(アパート・マンション管理) （2011年04月 ～ 現在）

【担当業務(業務範囲、領域、ミッション）】
　・賃貸物件の斡旋、管理
・賃貸物件貸主所有者様の相談対応、賃貸経営、相続、売却購入相談等々
・借主様、入居者様からのリクエスト対応
・退去立会い、解約清算、売却提案、リフォーム提案
・開発、地上営業

■ 実績や成果
単独で約500部屋を超える管理実績
リノベーション提案受託実績
自身の担当物件だけでも年間120部屋を超える空室解決実績

■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか
・賃貸物件供給過剰、人口減少の中でオーナー様の資産の最大化が継続課題です。
・詳細なヒアリングからオーナー様と建物の属性に合わせたリノベーションや宣伝広告を行い適切な差別化を図っての成約までをワンストップで行うことにより

■ 業界構造
地域密着型の不動産総合管理会社
他、不動産買取、販売、相続、投資運用、等々
■ 関連する論文やブログ等があればURL

■ お役にたてそうと思うご相談分野
不動産購入・商品化・販売に関することであればなんなりとご相談ください。
中でも、賃貸管理業務(PM)を得意としています。

■その他
地域: 茨城県県南エリア
役割: 仕入開発　商品化/リノベーション　賃貸管理/PM　広告POP戦略　仲介斡旋契約　管理委託/賃貸契約書作成
規模: 社員200人前後

プロフィール 詳細を見る

氏名：開示前


【会社・仕事について】
　地方不動産会社の営業本部 経営戦略室に所属し、不動産業界歴は１０年目となります。各事業の広報マーケティング戦略、各事業の新商品サービスの企画提案やスタートアップ、Web・SNS担当を務めております。
デジタルマーケティングを活用した『分析・解析』『戦略企画』『SEO』が得意です。
不動営業(総合職)として入社後、いくつかの不動産事業(賃貸・建築リフォーム・売買・開発(仕入))を経験し現在に至ります。賃貸事業については営業職と店舗責任者を兼務し約1,500戸の居住賃貸物件を常時管理していました。

【私について】
　住まいは茨城県。趣味は『メディア運営』『SEO』『マーケティング』で、暇さえあれば関連することを何かかしらやっています。スポーツはサッカー・ゴルフ・スノーボード・サーフィンが好きですが、最近はなかなか時間をとれていません。
　約３年前に体調不良で長期休職。躁うつ病・発達障碍(ADHD)と診断されました。回復後に様々な事業に首を突っ込み、多くの挑戦と挫折を経験し人生観が変わりました。
　
座右の銘：『備わる能力を価値へ育て社会に貢献する』

■所属
桂不動産株式会社　営業本部　経営戦略室
NPO法人 生きやすさ研究室 代表理事
独立行政法人 中小企業基盤整備機構 茨城県よろず支援専門講師
株式会社senri デジタルマーケティングプロ講師

■実績例
・総合不動産会社勤務10年(賃貸部責任者を経験)
・現在(2020年9月)では、社長直轄で経営戦略と広報マーケティングを担当
・不動産経営管理士 資格
・相続診断士 資格
・アパートシェアハウスを経営
▶️シェアハウス・ヴァンフィオ
http://korokken.com/add-value/

■運営・活動・メディア・ニュースなど
・不動産会社インハウスマーケータ(本業）

・デジタルマーケティングプロ講師（㈱senri社認定資格）
https://www.senri-marketing.co.jp/
　(25人／5,000人で合格▶️プレスPRTIMS https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000061781.html)

・茨城県よろず支援専門講師(独立行政法人 中小企業基盤整備機構　https://www.smrj.go.jp/supporter/yorozu/index.html#:~:text=%E3%80%8C%E3%82%88%E3%82%8D%E3%81%9A%E6%94%AF%E6%8F%B4%E6%8B%A0%E7%82%B9%E3%80%8D%E3%81%AF%E3%80%81,%E3%81%AB%E5%AF%BE%E5%BF%9C%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82)

・ブログメディア2サイト運営
▶️さとけん.com　https://korokken.com/
▶️生きやすさ研究室　https://ikiken.com/

・HP・SNS・SEO/MEO対策運営支援　事業者約10社　
▶️割愛...

・独自有料コミュニティ2つ運営　
▶️SEO研究室　https://salty.style/pasolack/lp/seo-labo/
▶️いきけん　https://www.facebook.com/groups/414747126144444

・マヤ暦占星術診断士
▶︎占い師士やってます

https://korokken.com/maya-calendar/started/

■スキル
不動産関連全般
┖売買 (売ります・買います）
┖賃貸（貸します・借ります）
┖建築リフォーム　（建てます、直します）
┖投資（買い方から、運用、税対策、他）
┖相続（相続診断士です）"
"アナログマーケティング
　┖チラシ・フライヤー制作
　┖写真・動画撮影（風景・建物が得意）
　┖動画編集（簡単な感じならできます）
デジタルマーケティング
　┖ビジネスレベル(講座もok)
　　┖SEO
　　┖SNS
　　┖Web広告
　　┖クリエイティブ
　　┖解析・分析
　　┖戦略企画
　┖講座・講義レベル
　　┖Webデザイン
　　┖ホームページ制作(Wordpress)
　　┖組織構築
　　┖ライティング"
"発達障碍支援
　┖休息
　┖自己分析
　┖仲間(紹介・マッチング・提供）
　┖訓練
　┖発信・伝達・同行

マヤ暦占星術診断士
　┖個人診断
　┖能力発見、価値へ変換
　┖相互kin診断
　┖グループ、チーム診断
　┖チームビルディング
　┖特性・役割提案

https://korokken.com/lp/maya-calendar-astrology/

職歴

株式会社senri

  • デジタルマーケティングプロ講師 2020/7 - 現在

茨城県よろず支援機構専門講師

  • マーケティング・不動産・経営/企業支援 2020/7 - 現在

NPO法人生きやすさ研究室

  • 代表理事 2019/11 - 現在

桂不動産株式会社

  • 営業本部　経営戦略室 2020/4 - 2022/3
  • 主任 2011/4 - 2020/3

日本マクドナルド株式会社

  • ASWマネージャー 2003/4 - 2011/3

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