多店舗出店を成功させる立地評価の技術、伝授しますについて話せます

エキスパート

氏名:開示前


■背景
私は、株式会社セブン‐イレブン・ジャパンにて約31年間在籍し、
うち27年間を「新規出店開発」部門にて、担当者・マネージャー・審査部門・教育担当と多面的に経験してきました。

この経験の中で、私は以下のような課題に数多く直面しました:

「この立地、本当に出す価値あるのか?」という判断に迷う経営者

担当者の“感覚”や“属人的な判断”だけに頼った候補地選定

出店後に思うような売上が上がらず、判断基準の見直しが必要になる現場

こうした課題に対して、私は“感覚”と“経験”を数値と地図に変換する、
**ロジカルで再現性ある立地評価の仕組み(簡易売上予測+地図戦略)**を構築し、
本部としての出店の質を高めるサポートを行ってきました。

■話せること
このセッションでは、**「多店舗出店を検討する経営者・開発責任者の方が、出店判断を“感覚”でなく“理論とデータ”で行えるようにするための考え方と手順」**をお伝えします。

以下のようなご相談に対応可能です:

複数拠点展開する際の「出店候補地の見極め方」

出店判断の基準づくり(感覚から脱却するスキーム)

出店後の売上ギャップ分析と改善判断

出店精度を上げる「審査マニュアル/チェックシート」のつくり方

ロードサイド・ビルイン・大学構内など特殊立地の見方

地図を用いたゾーン戦略と候補地管理の方法

■実績と成果
累計300店舗以上の出店に携わる(うち特殊立地も多数)

審査部門で売上予測手法を再構築し、マニュアル整備を実施

開発提案の妥当性を経営層が客観評価できるスキームを構築

担当者・マネージャー・教育担当・審査部門の4役を経験し、組織の立場を俯瞰した手法整理に貢献

調査マニュアル・新人研修カリキュラムを開発し、再現可能な評価人材を育成

■このような方におすすめです
多店舗展開を進める企業の経営層・開発責任者の方

出店判断に「不安」や「経験値依存の限界」を感じている方

新規開業の候補地精査をもっと合理的にしたいと考えている方

自社の出店戦略をロジカルに説明・共有できる状態にしたい方

チェーン展開における“勝てる立地の選び方”を標準化したい方

■補足情報
対応エリア:日本国内(東京・神奈川・山梨・静岡・愛知・大阪・兵庫)

経験業種:コンビニ・大学構内・オフィスビル・商業施設・ロードサイドなど

担当ポジション:開発担当者10年/マネージャー8年/審査部門4年/教育コーチ

スケール:全国20,000店舗超・年間出店数800店規模の組織での戦略実行経験あり

「開発はアートではなく、ロジックです」
誰が見ても納得できる出店判断基準を、経営判断の武器として整備したい方のご相談に、現場・戦略両面からお応えできます

プロフィール 詳細を見る


氏名:開示前

店舗開発・商圏戦略・集客設計の三領域に通じた「ご近所マーケティング」の専門家
セブン-イレブンで4,000件以上の出店開発を経験。現在は、小売・飲食・美容・鍼灸接骨など“地域密着型”店舗に対し、商圏分析×顧客分析×実践型集客施策を組み合わせた独自メソッド【ご近所マーケティング®】を提供。

2024年、同メソッドは横浜市ホームページに掲載され、横浜ビジネスグランプリ2024ではファイナリスト選出・協賛賞2社を受賞。
広告頼みでなく、半径350m圏で“選ばれ続ける仕組み”を整える実践支援で、地域からの共感と成果を得ています。

出店戦略、既存店の再活性化、商圏設計、協力業者育成、販促導線づくりに課題を持つ方へ、現場と数値の両面からサポート可能です。

✅ 主な専門領域(実績ベース)
新規出店戦略・立地選定(個人事業主~大手フランチャイズ)

商圏分析/顧客分析に基づく出店可否・売上予測判断

既存店舗の活性化(集客・リピート率改善・導線設計)

Googleビジネスプロフィール×口コミ戦略

ホットペッパー・MEO・紙媒体・LINE等の“地域密着”型販促

店舗開発担当者/協力業者(不動産・建築)の育成支援

✅ 職歴・実績の要点
株式会社セブン-イレブン・ジャパン(1987~2018)
 出店開発に27年間従事。候補地発掘~交渉~契約~開店まで現場を一貫支援。
 開発マネジャーとして、神奈川・東京・名古屋・兵庫・山梨エリアの出店戦略を立案・実行。
 審査部門で売上予測・調査マニュアル整備、新人研修も実施。
 社外協力会社とのパートナー戦略にも注力し、130件以上のCVS契約を成立。

アイ・リサーチラボ(2018~)/ご近所マーケティング株式会社(2022~)
 飲食・美容・整体・リフォーム業などへの“再成長支援”を実践。
 Google口コミ・商圏データから“眠っている需要”を可視化し、具体策を伴走支援。
 ★横浜市「商店街コラボックス」採択、横浜市HP掲載、
 ★横浜ビジネスグランプリ2024ファイナリスト(協賛賞2社受賞)
 など実績あり。

✅ ご支援できる方の例
出店候補地が妥当か悩んでいる店舗開発担当者

商圏設計に悩むフランチャイズ企業・多店舗展開企業

顧客分析や導線改善で「広告に頼らない集客」をしたい店舗経営者

協力業者網(不動産・施工など)を強化したい出店戦略責任者


職歴

ご近所マーケティング株式会社

  • 代表取締役 2022/3 - 現在

有限会社アイ・リサーチ・ラボ

  • 代表 2018/10 - 現在

特定非営利活動法人日本コマース・リアルター協会

  • 理事 2018/10 - 2024/3

株式会社セブン-イレブン・ジャパン

  • マネージャー 2014/4 - 2018/3
  • マネージャー 2013/2 - 2014/6
  • 開発担当者(RFC) 2011/10 - 2013/1
  • 店舗開発担当者新人研修トレーナー 2008/9 - 2011/9
  • 開発担当者(RFC)、マネージャー 1991/2 - 2008/8
  • 経営相談員(OFC) 1987/8 - 1991/1

株式会社ケイラインエージェンシー

  • 一般社員 1982/9 - 1987/7

社外取締役・顧問歴

株式会社ユニバーサルリサーチ

顧問・コンサルタント 2018/9 - 現在

営業本部


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