民泊経営・困ったことのご相談に乗ります。特区民泊の申請も自分でしました。

■ 具体的な経験の内容
大阪の特区で民泊の申請をしました。役所へも全部自分で行きました。
開業をして丸一年が経ちます。
消防関係で初期投資がかなりかかりましたが、やって良かったと
思っています。普通に賃貸で貸すより４倍はあり、業績には満足しています。

■ 実績や成果
現在２カ所で掲載していただいています。
土壇場でのキャンセルはありますが、ほぼほぼ２５～６日は埋まります。
大阪特区は２泊以上なので、予約と予約の間が１日だったりすると、
埋まらないことがあります。

■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか
一番の問題は集客だと思います。
初めairbnbのみで掲載していましたが、集客がいまいちで、
もう一つ増やしました。そのお陰でお客様も増えました。
値段の付け方が大切です。評価も業績に関係してきます。
どうしたら良い評価を得られるか？がとても大切だと思います。

■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無
一時は民泊を撤退する企業も多かったのですが、ここに来て
参入する会社も多くなったと思います。
今が一番の参入時ではないでしょうか。

■ 関連する論文やブログ等があればURL
http://abc-osaka.main.jp/

■ お役にたてそうと思うご相談分野
空いているご実家や、探した物件で民泊をやってみたいと
思っている方、何もわからないが、これから始めたいと
いう方のご相談にも乗れると思います。

お部屋に置く備品や、部屋のルールや掲示をする物、
実際私がやって来てこれが良いという物や、
やり方などをお伝えできると思います。
何でもお気軽にご相談くださいませ。

■その他
地域: 大阪市
役割: オーナー
規模: 全部一人でやっています