11年耐震補強工事・建替え・リプレース等におけるマンション管理のソフト面及びハ-ド面等についてお話できます
団地管理組合大規模修繕工事の業者選定と工事費1千万円等の削減
小規模マンションの瑕疵問題で、3千万工事を再度無料で実施
耐震補強工事で4千万強の助成金確保
窓枠サッシ工事で6百万の助成金確保
EVリニューアル工事で2百万強の助成金確保
管理契約の適正化実施(リプレース多数)
■その他
どちらでご経験されましたか?: 港区まちづくりアドバイザー
マンション維持修繕技術者
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
災害対策コーデネーター
マンション100年倶楽部員
マンションNPOアシストクラブ員
いつごろ、何年くらいご経験されましたか?: トータルで11年になります
その時どのような立場や役割でしたか?: マンション管理組合の顧問<当初ボランテァ>
得意な分野・領域はなんですか?: 助成金の獲得・合意形成・資産価値の維持向上
この分野は今後どうなると思いますか?: ※不適切コンサルタントの排除・啓蒙
誇りに思う成果はなんでしたか?: ※管理費等の値上げ阻止
プロフィール 詳細を見る
職歴
マンションドクター
- マンション管理士 2008/9 - 現在
マンション管理士
- 管理組合理事会支援及び賃貸マンションオーナー支援等 2007/9 - 現在
このエキスパートのトピック
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不動産開発(マンション)における士業の経験について話せます
¥30,000~■ 具体的な経験の内容:管理組合運営支援<理事会及び修繕委員会等> ■ 実績や成果:助成金の確保及び固定資産税の減免 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか:業者が不勉強で十分な理解をしていなかった。資料を提示して確保に協力しました。 ■ 業界構造(トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等)の知見の有無 :理事会の過半数以上の理解と協力が不可欠です。 ■ 関連する論文やブログ等があればURL:http://www.choki-r-shien.com/h29/index.html :http://www.teitannso.jp/category/1393958.html ■ お役にたてそうと思うご相談分野:不動産分野に係る費用の適正化 まずはお気軽にお問い合わせいただければ幸いです。
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11年経験:耐震補強工事・建替え・管理会社リプレース・管理組合理事会支援等におけるマンション管理のソフト面及びハ-ド面等についてお話できます
¥30,000~滞納督促<移転先訪問等>・地域ねこ多数処分・建替えマンションの管理委託費の適正化<年間400万円>・ 大規模修繕工事費用の相見積及び瑕疵工事による削減<再度3200万円の工事を最初からやり直し>・省エネ助成金・EV改修工事助成金取得・地震帆家の一部損<保険金の5%>を取得・LEDレンタル等々