11年耐震補強工事・建替え・リプレース等におけるマンション管理のソフト面及びハ-ド面等についてお話できます

エキスパート

氏名:開示前


団地管理組合大規模修繕工事の業者選定と工事費1千万円等の削減
小規模マンションの瑕疵問題で、3千万工事を再度無料で実施
耐震補強工事で4千万強の助成金確保
窓枠サッシ工事で6百万の助成金確保
EVリニューアル工事で2百万強の助成金確保
管理契約の適正化実施(リプレース多数)

■その他
どちらでご経験されましたか?: 港区まちづくりアドバイザー
マンション維持修繕技術者
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
災害対策コーデネーター
マンション100年倶楽部員
マンションNPOアシストクラブ員
いつごろ、何年くらいご経験されましたか?: トータルで11年になります
その時どのような立場や役割でしたか?: マンション管理組合の顧問<当初ボランテァ>
得意な分野・領域はなんですか?: 助成金の獲得・合意形成・資産価値の維持向上
この分野は今後どうなると思いますか?: ※不適切コンサルタントの排除・啓蒙
誇りに思う成果はなんでしたか?: ※管理費等の値上げ阻止

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氏名:開示前

管理組合理事会の支援
買った時の値段以上で売れるように支援しております。
例えば管理委託費の適正化(タワーマンションで400万円削減)平均年140万円・助成金の確保(耐震補強工事の9割:4160万円・省エネ610万円・EV改修工事215万円等)・固定資産税減免4200万円・滞納案件の売却で手数料の半分を修繕積立金の雑収入とする・地震保険の5%を請求・電気料金の削減等々。賃貸マンションの費用削減を支援しております。特に不動産関係は引越し・売買・賃貸・リフォーム・相続の支援をしております。また、大規模修繕工事のトータル管理による削減や、電気ガス水道等のインフラ金額の削減及び損害保険の請求支援をしております。


職歴

マンションドクター

  • マンション管理士 2008/9 - 現在

マンション管理士

  • 管理組合理事会支援及び賃貸マンションオーナー支援等 2007/9 - 現在

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