こんなことお話できます

• 不動産開発（マンション）における士業の経験について話せます

  ■ 具体的な経験の内容：管理組合運営支援＜理事会及び修繕委員会等＞ ■ 実績や成果：助成金の確保及び固定資産税の減免 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか：業者が不勉強で十分な理解をしていなかった。資料を提示して確保に協力しました。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 　：理事会の過半数以上の理解と協力が不可欠です。 ■ 関連する論文やブログ等があればURL：http://www.choki-r-shien.com/h29/index.html ：http://www.teitannso.jp/category/1393958.html ■ お役にたてそうと思うご相談分野：不動産分野に係る費用の適正化 まずはお気軽にお問い合わせいただければ幸いです。 都内及び３県マンション管理士８戸から３６０戸

  専門職

  15000〜

• 11年経験：耐震補強工事・建替え・管理会社リプレース・管理組合理事会支援等におけるマンション管理のソフト面及びハ－ド面等についてお話できます

  滞納督促＜移転先訪問等＞・地域ねこ多数処分・建替えマンションの管理委託費の適正化＜年間４００万円＞・ 大規模修繕工事費用の相見積及び瑕疵工事による削減＜再度３２００万円の工事を最初からやり直し＞・省エネ助成金・EV改修工事助成金取得・地震帆家の一部損＜保険金の５％＞を取得・LEDレンタル等々 マンション管理士 管理組合支援2006年4月 〜 継続中合意形成のための支援活動小規模＜８戸＞から大規模（３６０戸）まで幅広く、ワンルームからリゾートまで対応できます。高経年マンションの増大による様々な事案が起きる。大規模修繕工事費用等の削減や耐震補強工事の助成金の取得・固定資産税の減免申請。 管理規約等の改正・管理委託費の適正化実施。

  専門職

  15000〜

• 11年耐震補強工事・建替え・リプレース等におけるマンション管理のソフト面及びハ－ド面等についてお話できます

  団地管理組合大規模修繕工事の業者選定と工事費１千万円等の削減 小規模マンションの瑕疵問題で、３千万工事を再度無料で実施 耐震補強工事で４千万強の助成金確保 窓枠サッシ工事で６百万の助成金確保 EVリニューアル工事で２百万強の助成金確保 管理契約の適正化実施（リプレース多数） 港区まちづくりアドバイザー マンション維持修繕技術者 管理業務主任者 賃貸不動産経営管理士 災害対策コーデネーター マンション１００年倶楽部員 マンションNPOアシストクラブ員トータルで１１年になりますマンション管理組合の顧問＜当初ボランテァ＞助成金の獲得・合意形成・資産価値の維持向上※不適切コンサルタントの排除・啓蒙※管理費等の値上げ阻止

  専門職

  問い合わせ

自己紹介

管理組合理事会の支援
買った時の値段以上で売れるように支援しております。
例えば管理委託費の適正化（タワーマンションで４００万円削減）平均年１４０万円・助成金の確保（耐震補強工事の９割：４１６０万円・省エネ６１０万円・EV改修工事２１５万円等）・固定資産税減免４２００万円・滞納案件の売却で手数料の半分を修繕積立金の雑収入とする・地震保険の５％を請求・電気料金の削減等々。賃貸マンションの費用削減を支援しております。特に不動産関係は引越し・売買・賃貸・リフォーム・相続の支援をしております。また、大規模修繕工事のトータル管理による削減や、電気ガス水道等のインフラ金額の削減及び損害保険の請求支援をしております。

職歴 / 学歴

• 2008/9

  マンションドクター /マンション管理士

  2008/9 〜在職中

• 2007/9

  マンション管理士 /管理組合理事会支援及び賃貸マンションオーナー支援等

  2007/9 〜在職中

• 1967/4

  日本大学

  1967/4 〜1971/3