住宅における後悔しないリフォーム工事についてお話できます

経験内容

住宅リフォーム業界についてお話しできます。
悪徳業者の見分け方、後悔しないリフォーム工事のポイント、１０年先も安心して暮らせる住まいづくりの秘訣、などは特に有益な情報を提供できると思います。

どちらでご経験されましたか？

しらかわ工芸社取締役副社長

いつごろ、何年くらいご経験されましたか？

2015年4月〜継続中

その時どのような立場や役割でしたか？

主に戸建てを中心として、様々なリフォームニーズに対する提案営業を行う。
集合住宅に関しても、大林組時代に培った知識をもとに、資産価値の向上するメンテナンスを提案。

得意な分野・領域はなんですか？

外壁塗装、防水工事、住宅性能改善

地域

神戸市

役割

施工管理、経営層

規模

従業員50人以下

氏名・職歴の開示について

氏名：(開示前)

しらかわ工芸社 / 代表取締役

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概要

はじめまして、神戸生まれ、神戸育ちの中根よしまさと申します。
□株式会社大林組　建築現場施工管理
□株式会社白川工芸社　営業、施工管理、経営
□兵庫県中小企業家同友会
[保有資格]
・一級建築施工管理技士
・外壁診断士
・やる気のスイッチ協会認定パーソナルコーチ
[書籍]
・スマートゼネコンマン　幻冬舎ルネッサンス
・ペンキ屋の若旦那が教える仕事の流儀　kindle

下記の知見についてお話できます。
・建設業における建築分野の施工管理業務の課題について
・住宅リフォーム市場における課題について
・中小企業経営者の課題について
・投資物件の雨漏り予防、外観維持、資産価値向上について

職歴

しらかわ工芸社 /代表取締役

2017/10 〜在職中
大林組 /Engineer

2008/4 〜2015/3
兵庫県中小企業家同友会

他の経験

住宅建築に関する相談全般お受けします。賃貸住宅設計に関する相談提案行います。住宅設備/設計/提案/土地仕入れ/プラン作成

■ 具体的な経験の内容
・戸建て住宅（木造、在来、2×4）の基本設計、プランニング
・住宅メーカーの内部構成
・住宅現場工事監理
・アパート等ボリューム出し
・賃貸アパート売買、管理
・投資物件売買提案
・住宅の省エネルギー性能
・住宅の耐震性能

■ 実績や成果
【戸建て住宅について】21年間で約480件の引渡し経験あり。北は青森県から南は熊本県まで。専用住宅、賃貸併用住宅、アパート、和風、洋風、在来木造、2×4（ツーバイフォー）
【アパート、賃貸、売買について】不動産デベロッパーとして20棟ほどの基本設計（申請は別）と工事監理を行ってきました。戸建て住宅とはまた違う、収益物件のオーナー提案や工事発注を行ってきました。

■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか
クライアントの話にしっかりと耳を傾け、本当に望まれていることが何かをしっかりと心の耳で聞くことが大切です。住宅や土地などはとても大きな買い物ですので金額に沿った対応が当然望まれます。

■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見
住宅メーカー内部での各プロジェクト毎の主要プレーヤー、決定権者、主要業者等の知見あり。

■ 関連する論文やブログ等があればURL

■ お役にたてそうと思うご相談分野

法人様に対して・・・住宅業界の内部がどんな構造になっているのか、システム、生産性、人、スキル、こんなところもお伝えできると思います。また、今後の住宅業界での必要とされる、もの、仕組み、等々ニーズについてもお話しできるかと思います。
さらに住宅にまつわる外構工事や、地盤改良業界にも知見あります。

また、実務的には上記のような住宅、アパートをメインとした設計及び工事監理にまつわる内容や知見についてのご提案ができると思います。実際のエンドユーザー様の意見や反応も経験上、お話しできると思います。また、賃貸併用や、収益アパートの設計においては現在の仕事でも関連があり、収益アップの小技などもご提案できると思います。

エンドユーザー様に対して・・・住宅メーカーとの打ち合わせを行う中で、なかなか思うように意向が伝わらない、設計担当の説明に納得できない、等思い悩まれている方にそれぞれの立場からアドバイスをさせていただけると思います。設備や構造、仕様についてもいろいろご提案できます。特に建ててからお金がかかる家にならないようなご提案や、最初にお金をかけなければいけないところなどの提案は得意です。戸建て住宅設計引渡し物件480件/賃貸アパート基本設計引渡20棟東京都/千葉県/神奈川県/茨城県/栃木県/山梨県/埼玉県/静岡県/愛知県

住宅のリフォームの増改築の技術支援を行っています。リフォーム業界の抱える多様な課題と背景・解決策についてお話しできます。

現在、個人事業として木造（在来工法/枠組壁工法）の幅広い築年の増改築案件を年間200～250件程、主に設計事務所とリフォーム営業からのご依頼で企画案のチェック（法規対応/構造対応/作図方法/防水など施工納まり等）を行っています。
　また、着工前の設計図書の検図や法適合チェックを月におおおそ3件程度依頼され、法的適合や施工の難易度・構造の適正など受注側のリスクチェックと課題解決策のフィードバックを行う事で新築にもまして難易度の高い設計と現場支援を行う特殊な設計事務所業務を行っております。
　木造既存住宅は新築時からの建物品質の差が築年ごとに大変大きく、法的な規制の無かった時代の既存住宅に対する顧客のリフォームニーズに対する技術の供給は新築工事に比べてはるかに高度で判断基準が難しいのが現状です。新築に比べ工事規模が小さいがゆえにスピードとコスト判断が重要となり企画設計や工事にかかるコストの抑制を常に意識した営業活動が不可欠となります。メンテナンスリフォームから増改築リノベーションまで多様な課題に携わってきた経験がお役に立てば幸いです。国内全国木造ハウスメーカーの拠点技術責任者の経験から既存建物の増改築部門の設計施工システム構築を経験。研修や技術資料作成に並行して全国の実案件の設計施工を担当する技術者に個別指導アドバイスを行っています。

換気空調工事における経験について話せます

◼️具体的な経験内容
木造、RC造、鉄骨ALC造において、新築工事の設計施工
リフォーム工事、改修工事（機器交換、ダクト配管など）
取扱機器：各種換気扇、有圧換気扇、中間ダクトファン、ロスナイ、レンジフード、パイプファン、暖房換気乾燥機など
◼️お役にたてそうと思う相談分野
一般住宅における、換気設備の選定方法
使用場所や換気タイプの選定方法
工事計画・現場調査時の注意点について
臭気問題について
リフォーム工事や改修工事時の配管工事・断熱工事の注意点について神奈川県、東京都現場責任者、設計、施工、営業など

住宅における後悔しないリフォーム工事についてお話できます

経験内容

どちらでご経験されましたか？

いつごろ、何年くらいご経験されましたか？

その時どのような立場や役割でしたか？

得意な分野・領域はなんですか？

地域

役割

規模

概要

職歴

しらかわ工芸社 /代表取締役

大林組 /Engineer

兵庫県中小企業家同友会

他の経験

建設業に特化したコーチングを提供できます

社員のやる気を引き出す飲み会についてお話できます

建設業界における施工管理業務の効率化（ＩＣＴ化等）、モチベーションマネジメントについてお話できます

この経験に似たアドバイザー

住宅建築に関する相談全般お受けします。賃貸住宅設計に関する相談提案行います。住宅設備/設計/提案/土地仕入れ/プラン作成

住宅のリフォームの増改築の技術支援を行っています。リフォーム業界の抱える多様な課題と背景・解決策についてお話しできます。

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