分譲マンション管理に関し管理組合運営、管理規約、区分所有法等について話せます

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職歴

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このエキスパートのトピック

• ＰFI/PPP事業の提案から運営実務について話せます

  ¥30,000~

  ■背景 合人社計画研究所で50件以上のPFI/PPP事業の提案を行い、担当役員として全ての案件に携わりました。20件以上の案件を受注しています。その半分は代表企業としての受注です。 単純な建設業務中心の案件は価格評価が主体となるため、図書館・生涯学習施設・文化ホールの複合施設など運榮業務の比重の高い案件で内容評価で差別化することで積極的に受託しています。 パートナーズ・ワンでは各種の事業提案、インキュベーションセンター、スポーツ施設、温浴施設等の運営実務を経験しています。 ■話せること コンソーシアムの組成（設計、建設、事業ごとの運営業務担当、提案費用の負担等リスクていく可能な代表企業などのチーム組みを行います。） ・提案書の作成、事業収支の検討（全体の提案方針をを立案し、どういう特色をもって提案するのか、長期の事業期間にわたる事業収支のシミュレーション） ・プレゼンテーション・競争的対話・質疑回答（行政への質疑の作成と回答の分析、プレゼン資料の作成・想定問答の作成と回答案作成） ・ＳPCの組成と役員の就任（出資割合の調整、役員選出調整、事業報告会及び随時の役員会での調整） ・運営実務の実践（施設の継続的な賑わい、活性化について時代のニーズを先取りした運営）

• マンションの設備の維持管理、修繕、更新について話せます

  ¥30,000~

  ■背景 水処理設備の知識をマンション管理に生かして様々な課題解決が可能です。 マンションのポンプ設備、配管設備に関する改良提案、維持管理提案とうを行います。特にディスポーザー浄化槽や合併処理浄化槽における過大な送風量を抑制し、水質の変化を監視しながら最適な送風量に抑制することで電気料金を節減する提案が可能です。 ■話せること マンションの設備の維持管理。修繕やオーバーホールの必要性。費用の妥当性。 ディスポーザー浄化槽の運転を最適化することで電気料金の節減提案。