マンション改修のコストについて話せます

エキスパート

氏名：開示前

作成日: 2022/04/25

■背景
マンション改修工事の提案、施工管理をしていた為

■話せること
外壁改修についてや屋上防水をはじめとする改修工事

プロフィール詳細を見る

氏名：開示前

職歴

職歴：開示前

謝礼金額の目安

¥30,000 / 1時間

登録してメッセージログイン

取引の流れ

似ているトピック

意匠設計・コストマネジメント・改修設計について話せます
¥30,000~
■背景・見積査定・価格交渉・責任者 ■話せること・改修設計・改修時の工法計画・コスト低減方法・見積査定・プロジェクトにおけるリスク管理
マンション集合住宅日程、コスト等について話せます
¥30,000~
■背景ビザスクからアンケートがあり、回答したところ本件案件のマッチングに繋がりました。不安な面は事前にアジェンダを頂いていたのでなくアドバイスする側も安心できたことで、両者ストレスなくスムーズに進行することが出来たと存じます。 ■日程多くの場合、マンションの工事着手、竣工など、売上をいつ計上するか、事業主（施主）、または在職していた長谷工コーポレーション、共に違うため、四半期ベースでの1案件の日程遅延が売上に大きな影響力を及ぼします。マンションという莫大な費用のかかるビジネスモデルだからこそ日程管理は重要で、日程ありきで設計、協議、施工と着実に進めていく必要があります。 ■話せることマンション周りに関わる全ての流れや細かなこと。長谷工コーポレーションのビジネスモデル。表面上オープンにしているビジネスモデルのため、なぜ競合他社は真似出来ないのか。
オフィス・店舗・戸建・マンションのリフォームや改修工事の設計について話せます
¥50,000~
■ 具体的な経験の内容　不動産における設計、積算、工事に関わる問題解決 ■ 実績や成果　　築５１年の旧耐震建物の一棟改修し建物を延命化、３０年以上稼げる資産に再生させた。　築３１年の不良資産をシェアハウスにコンバージョンしお金を稼げる優良資産とした。　区分再販事業におけるモデルルームセットアップおよびエンド設計施工対応経験により、　不動産業界における中古物件の流動性向上に大きな貢献を果たすと共に、　後続する事業者へのアドバイスなどにより現在もその経験値を積み重ねている。　　　　　　　 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか　建築業界内部にあるノウハウではなく、異業種（土木分野の技術や新しいシェアリングエコノミー業界）との　コラボレーションにより全く新しいスキームを生み出したことにより、　競合先よりもはるかに魅力的な提案が実施し顧客満足度の向上のみならず、　地球環境負荷低減に大きく貢献することができた。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無　建築費高騰、職人の高齢化、慢性的な施工者不足などの数々の問題を建設業界としては抱える中で、　バブル期に建てられた建物の修繕時期を迎え、一棟（構造、設備、配管を含む）リノベーションの重要性が　増している。　そうしたリノベーション経験を積んだことのある設計者・施工者がまだ圧倒的に少ないが、　私は新築から一棟リノベーションまでを経験している点が強みである。 ■ 関連する論文やブログ等があればURL 　パークティアラ北馬込・・・上記築５１年の一棟リノベーション実例紹介サイト　https://www.mitsui-reform.com/solution/case/post-9/ 　　GRAN NISHIAZABU・・・上記築３１年の一棟リノベーション実例紹介サイト　https://www.mitsui-reform.com/solution/case/conversion_03/ ■ お役にたてそうだと考えるご相談分野　法人様が所有する建物の状況診断や有効活用方法のコンサルティング　区分再販事業およびユニット再販事業における設計・施工・商品販売　個人宅の設計施工、リノベーションおよび改修工事　など ■その他地域: 東京都、神奈川県、長野県役割: 設計者、設計積算、施工担当、プロジェクトマネージャー職、営業職規模: 法人向けビジネスの立ち上げを実施し、１２０名規模の事業部に成長させ、事業大手上場会社からメガバンク顧客対応を担当した。