賃貸経営をお考え又は建築の失敗しない方法・中古は危険な理由等について話せます
重大な手抜きや違反工事の発覚、できるはずもない家賃補償等、訴訟は益々増えています。また、現在の所得に比べ賃貸料が高すぎる現状から、どんどん賃料は下がっております。そして、賃貸業は決して個人では不可能なことと、中古物件での賃貸は家賃収入以上の修繕費用が必要となり、収益は望めませんし、耐震性能についても、昔の建築物には、肝心な地盤補強がなされておりません。
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このエキスパートのトピック
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まちづくり・観光・飲食等の疑問、ITの必要性と各融合が不可欠について話せます
¥30,000~観光地として求められ大切なのは、まちづくりです。神社・寺・旅館やホテル、飲食店・土産物店(コンビニは必要)このネットワークが構築され、そして融合・協力体制が必要です。また、ITを有効利用・活用した情報発信が今、最も必要とされております。背景やプランにつきまして、具体的にご相談・ご提案をさせていただきたく存じます。
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新築を建築又は購入の方への失敗しない方法・中古は危険な理由等について話せます
¥30,000~人生1番の買い物であるでしょうし、財産であるべきと思います。昨今は100年住宅・100年保証が当たり前となり、二代・三代の子孫に受け継がれ、それが歴史であり日本文化ではございませんか。以上の経緯からも、建築物は完成した時点から老朽化が始まります。よって、長持ちさせるには定期的なメンテナンスが必要です。そして、長年へのアフターサービスができる会社には社歴が重要であり、永く存続している会社であります。また、若干の初期費用は必要ですが、建築士等への相談も有効です。
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建設現場管理をされている方、各工種における疑問点、管理の方法について話せます
¥30,000~耐震偽装・杭工事の不正等が発覚しながも、未だ手抜きや不正は見受けられます。配筋の不備・コンクリート工事の手抜き、場所打ちコンクリート杭においては、支持層が確認できないのに打設してしまう。拡底杭においては、拡底が取れていないのもある。その多くは監督・管理者の知識不足や施工者の未熟さも多く見受けられます。