事業用ビルの企画、設計、概算工事費などの土地購入前コンサルについて話せます

■ 具体的な経験の内容
　空地または既存建物有りの売り地に事業用ビルもしくは共同住宅などの建物を建築する場合、
　どのような間取りになって、どれくらいの収益が見込めそうか、などのご相談を承っております。

■ 実績や成果
　不動産業を営む個人様が保有する中央区日本橋において事業用ビルの企画、設計、工事監理を実施。
　2021年2月末に竣工しまして3月よりテナント入居開始。
　機能性、使い勝手、デザインなどで評価され竣工後すぐにテナント入居となりました。
　コロナ渦にあってこのような成果が得られたのは大きな成果であるとオーナーからも評価をいただきました。

■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか
　日本橋という土地柄、土地の坪単価が高いため建坪率、容積率共に最大限活用しました。
　法令や条例などをフル活用することでその目的を合法的に実現することに成功しました。
　また、施工能力が高く、小回りが効く施工業者の選定を行い、
　外部協力業者である構造一級建築士と共に万全の工事監理体制にて竣工を迎えました。

■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無
　杭工事、鉄骨工事など最終的には見えなくなってしまう部分にも新しい工法を採用することで、
　短工期かつローコストかつ品質の向上の両立を果たしました。
　建築現場の近隣にオフィスのあるゼネコン会社からも注目をされる工事方法であったことから、
　今回のプロジェクトのみならず他の現場においても採用を検討しております。
　
■ 関連する論文やブログ等があればURL
弊社ホームページになります。　
https://www.maiido.tokyo

■ お役にたてそうと思うご相談分野
　投資型、収益型はもちろん一般住宅の新築工事のご相談も承っております。
　どうぞお気軽にご相談ください。

■その他
地域: 東京都
役割: 企画、基本設計、実施設計、建築確認申請、工事監理など
規模: 社員数２名