不動産（オフィス・商業・レジ等）のアセットマネジメント業務について話せます

国内企業および外資系企業において、都心・地方主要都市のオフィス、商業施設、レジ等のアセットマネジメント業務を主に行ってきましたが、それ以外に地方ホテルや社宅などの特殊なアセットの運用経験もあります。
過去運用した経験のある物件のＡＵＭ累計は2000億円程度です。

綿密なマーケット調査や企業調査を行い、運用期間や物件特性に合わせて収入と費用のバランスを考え、関係者との信頼関係の構築し、安定した運用を手掛けることを重視しています。

今までの主な実績としては以下のようなものがあります。
・リーシングに苦戦した物件の稼働率の向上
・多数のテナントとの減額、増額交渉
・費用が限られた中での適切な修繕計画の作成実施
・ＰＭ会社、ＢＭ会社等の物件関係者の選定
・リファイナンスおよび物件売却

運用面全般について、戦略的に物事を考えて進めていくことと同時に、関係者との信頼関係構築や目的の共有といったソフト面も重要さについて、難局を乗り越えた経験をもとにお話しすることができます。

また、お役に立てる分野としては以下のようなものと考えています。
・運用における適切な予算作成
・効果的なリーシングについて
・戦略的なテナントとの減額、増額交渉について
・物件運用費用の削減について

■その他
地域: 国内主要都市
役割: 主にアセットマネジャーとして運用を担当
規模: 担当したＡＵＭの合計　約2000億円