一棟もの不動産に関する投資判断について話せます
¥50,000~
■背景
会社勤務をしながら、20代より不動産投資を開始しました。
投資区域は都内から神奈川方面に絞り活動しております。
運用物件が増えてきた2015年、自身の会社を設立しました。
対象の物件は一貫して1棟アパートを専門としております。
規模としては、数千万〜数億円の物件を扱ってきました。
これまで、売却を含めて10棟以上の投資経験があり、現在も拡大路線を継続中です。
実績については、投資開始から毎年黒字で運用させて頂いております。
現在も複数棟保有しつつ、満室経営を継続中です。
2024年、投資の知見をまとめた書籍を出版致しました。
拙著:「サラリーマンのためのロジカル不動産投資」
※日経新聞、日経MJにて、2024年10月及び2025年1月に掲載されました。
■話せること
首都圏近郊の一棟もの不動産の投資判断についてお話しできます。
投資判断とは以下の一連の流れを含みます。
【投資判断】
・物件調査
・収益分析
・不動産会社の選別
・金融機関との交渉
・物件の管理方法
・売却時期の見極め
不動産投資は、初めて行うときが最も時間を要します。
資金計画はもちろんのこと、「うまくいくだろうか」といった疑心暗鬼を誰もが抱えます。
一連の流れをお話しすることで、そうした様々なハードルを取り払うお手伝いがしたいです。
メディア媒体では「人口減少による空室問題」、「金利上昇による融資審査の厳格化」といったニュースを目にする機会が多くなりました。しかし、あくまでそれは日本全体をマクロで見たおおよそのリスクです。
不動産は個別性の高い投資です。地域、物件の特性といったミクロの単位で見れば、収益を確実に上げているケースは数えきれないほどあるのが現状です。
リスクとはあくまで可能性にすぎません。
可能性の段階ということは、対処する方法も存在します。
その対処方法は、物件ごと、個人の属性ごと等で異なります。
その対処方法を一緒に創り出すべく、しっかりと向き合ってお話ししたいと思います。
問題を解決された方々が、新たな収益の柱を獲得し、これまで以上に本業に邁進できるよう貢献したいと思います。