土地付き戸建をほぼ0円で手に入れることができる賃貸併用住宅の企画・運営のポイントについてお話できます

■ 具体的な経験の内容
オーナーとして賃貸併用住宅を土地から探して、銀行開拓、施工、管理会社決定など、一連の業務を経験しました。

■ 実績や成果
東京都世田谷区に賃貸併用住宅完成。満室運営中。

■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか
購入したいと思える土地を見つけるものの、他の業者に買われてしまったり、融資がつかなかったりしてなかなか購入出来なかった。
自分なりの判断基準を明確にして、いい物件が出た時に即決できるように準備したこと、銀行開拓は可能性のありそうなところに10行近くあたり、ようやく融資が降りるところにたどり着きました。

■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無
狭い業界ではありますが、実際に進める際におすすめできる不動産屋や施工会社や管理会社はお伝えできます。

■ 関連する論文やブログ等があればURL
特になし

■ お役にたてそうと思うご相談分野
土地付き戸建を買いたいという方に賃貸併用住宅というローン負担が非常に少ない方法をメリットデメリット含めてお伝え可能です。

■その他
地域: 東京都世田谷区
役割: オーナー
規模: １億円規模の賃貸併用住宅を開発