賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・不動産投資経験ありですについて話せます

■ 具体的な経験の内容
2007年より不動産業に従事。マンション販売会社を経て、賃貸仲介をメインとした会社に就職。
2015年より現在の会社の立ち上げに伴い転職し、賃貸仲介・不動産管理・大家業・不動産投資家向けのセミナー・コンサルティング等を行っている。
その他、不動産投資を行っており、現在戸建て1棟、マンション4棟保有。
マンション2棟に関しては2021年2月と2024年3月に新築している。1棟目が1K×30戸で総工費約25,000万円。2棟目が1Ｋ×24世帯総工費約23,000万円。
■ 実績や成果
総購入額約2億のクライアントが数名おり、入居率90％以上をキープしている
賃貸仲介をメインとし、その流れで賃貸管理や売買、不動産コンサルティング業務等の案件も受け持つ。
自身も不動産オーナーとして投資だけでなく、投資家向けへのセミナーも行い有料にも関わらず常に20～30人以上の方々にご参加頂いている。最近は不動産投資家のバックオフィス業務受託も行っており、ファイナンシャルアレンジや決算対策の相談も多い。
■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか
入居率約50％の物件を購入して頂き、約3カ月で満室にする。
■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無
仲介業者の最新の動向や入居者の動向、不動産投資のトレンド等の知見有り
■ 関連する論文やブログ等があればURL

■ お役にたてそうと思うご相談分野
現在の不動産業界の動向、今後の不動産投資計画のアドバイス・空室対策

■その他
地域: 鹿児島県
役割: 不動産投資コンサルティング・不動産投資セミナー・投資物件建築提案・賃貸仲介・管理・売買等
規模: 従事している会社の人数は10人未満だが、物件購入総額数億以上のクライアントが数人おり、購入する際は運営マネジメントまで実施している。