注文住宅希望顧客に対して、土地決めを即座にしてもらえる確実な手法をお話できます。

謝礼金額の目安(1時間あたり) 15,000

経験内容

  • 不動産(建設コンサル)
  • 接客/販売/個人営業

具体的な経験の内容

土地無しのお客様をわずか一回の現場案内で土地を即決してもらいます。

実績や成果

阪神間の広範囲な場所を検討しているお客様を宝塚市内を一回案内しただけで、その場で即決。
大阪府富田林市の分譲地で希望外のエリアであるにも関わらず、即決。
宝塚市を希望されていたお客様を宝塚市を案内し、その日に三田市を案内して三田市で即決、等々。

そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか

希望されている場所に土地が無い、あるいは金額的に無理がある等の課題山積みであったとしても、欲しくなる土地を事前にリサーチし、計画しておくだけで簡単に決済できる。

業界構造(トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等)の知見の有無

関連する論文やブログ等があればURL

お役にたてそうと思うご相談分野

注文住宅営業の最も苦手な土地無し顧客をお客様化できることで、土地有り顧客よりも安全で数の多いお客様からの契約棟数を伸ばせることでパーヘッド1に簡単に近づくことが可能になります。

地域

近畿圏内

役割

住宅営業から営業指導、住宅コンサルタントまで深く広く経験しております。

規模

指定はありません

期間
2002年 〜 2011年頃
関連する職歴
  • オカモト企画 代表
  • 一条工務店
  • エス・バイ・エル

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スポットコンサル依頼時によくあるご質問

  • Q

    アドバイザーの回答の質や依頼に適した方かはどうやって判断すればいいですか?

  • A

    アドバイザーとのメッセージは無料です。気になる点は、謝礼を決済する前に直接アドバイザーにご確認ください。

  • Q

    支払いはいつ発生しますか?

  • A

    スポットコンサルを依頼することが決まった時点で、決済が必要になります。謝礼の決済をもって、スポットコンサルは正式に確認予約されます。

その他スポットコンサル時のFAQ

氏名:(開示前)

オカモト企画 / 代表


電気系の大学の工学部を卒業し、大手製薬会社のシステム部に就業。 その製薬会社がアメリカの大手医療機器メーカーとの合弁会社を設立することになり、指名されて合弁会社のシステム部責任者として立ち上げから、安定運営させる。経営側の立場で会社内のシステム構築を数多くの部下と共に行うが、アメリカ側の親会社がM&Aで消滅したため、兼ねてから温めていた起業化独立を実施。 住宅建築におけるコンサルタント会社を起業するために、大手ハウスメーカー数社に就職し、ハイコストからローコストまでの注文住宅に関するすべての工程と過程を経験する。その中で建築業界の問題点を解析し、論理的な方法でお客様自宅建築に何が足りていないかをお客様の自宅建築を利用して検証する。 住宅性能に関しての数々の論理的な証明と顧客満足度を最大にする手法を立証。また、住宅建築における最大の課題である施工精度の確認に関して、数値化を実施し、お客様だけでなく建築関係者が自分達の努力の成果をお客様にアピールできるようにした。また、住宅営業が本来行うべき仕事内容に関して、プロセスの構築を完了し、お客様からの支持と支援を得ることができる本来の住宅営業化も実践。 お客様満足度を最大にまで高め、お客様自らが自分達の住まいづくり計画に対する満足度は世界一だといわれるまでになり、また、お客様からは感謝の文章が詰まった手紙をいただくことで、これから新築計画をされる新たなお客様への顧客からのメッセージ化も完了。注文住宅における住宅営業の仕事や住まいづくり計画に関するアドバイスには、他にない特殊な考え方で進めることで契約に関しては、難なく完了することが可能です。建築業界しかしらない方々では思いもつかないことが、他の業界を経営レベルで経験してきた私には、沢山ございます。 そのノウハウをぜひ、ご活用ください。

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