不動産業、特に不動産投資、管理、不動産ファンドと旅行業について話せます

■背景
かつて、大手重工業メーカーの不動産管理会社を担当していた際、担当部門キーマンの役職者から約８０戸の新築賃貸マンション建設計画情報を得たとき、管理業務負担軽減に非常に貢献できるなど弊社の業務メリットを提案。それに加えて、その他の自社用地への賃貸マンション計画への市場調査、建設計画提案などを提案して便宜を図り、その会社から信頼を醸成していただけるよう約４年間にわたって積極的営業努力を続け、従前の８０戸及び別途計画のあった約１００戸の新築賃貸マンションのコンサルティング、竣工後の運営管理業務を受注し、年間手数料約１１百万円の実績となりました。
　また、不動産証券化の一つである不動産特定共同事業に基づく不動産小口化商品の組成、販売に従事し、任意組合型商品３６５百万円及び匿名組合型商品の１２０百万円の商品組成を行いました。また、許認可申請その他の法務関係業務を含めた付帯事業及びクラウドファンディング事業についても業務を行っております。
　一方、旅行会社在職中は、修学旅行、パッケージ商品企画、大型組織団体への営業等、幅広い職務に従事して参りました。そして、生命保険販売も、基礎的な業務知識は習得致しております。
　粘り強い営業姿勢と豊富な業務知識に基づく的確な提案力などが、以上の経験をもとに実力として身に付いていると思料しています。また、部門及び事業本部等において、部門予算策定、商品企画、商品開発及びマーケティング、ＫＰＩ指標に対しての業績評価等、経営に関わる業務も歴任して参りました。そうした職務経験から即戦力として十分に実力が発揮でき、貴社へ十分な貢献をしております。

■話せること
旅行・家電・不動産・保険と多業界にわたる営業・企画・事業立ち上げ経験を通じ、現場に根ざした課題解決力と提案力を培ってきました。特に不動産業界では、賃貸物件管理の受託営業で約200％の目標達成を記録。大手重工メーカー傘下の管理会社に対しては、担当者との関係構築を通じて80戸・100戸の新築賃貸マンション案件を受注し、年間1,100万円以上の手数料実績を上げました。この際には、市場調査や建設計画提案、運営設計まで一貫して支援し、顧客の経営課題解決に貢献しました。
また、不動産特定共同事業による小口化商品（任意組合型365百万円、匿名組合型120百万円）を組成し、許認可取得からクラウドファンディングを活用した販路設計まで実行。法務対応や商品開発、営業資料作成など、ゼロから仕組みを構築した経験は、スタートアップや不動産・金融分野での新規事業支援に応用可能です。
過去には旅行会社での団体旅行企画や大型イベント運営も担当。業務横断の視点とヒューマンスキルを活かし、営業支援・組織マネジメント・KPI評価制度導入などにも携わってきました。豊富な実務経験と粘り強い交渉力で、複雑なステークホルダー調整や現場改善にも対応可能です。
不動産投資では、任意組合型・匿名組合型を含む商品組成から許認可取得、クラウドファンディングを活用した販売戦略まで一貫して推進した実績があります。中小企業向けには、顧客課題を起点とした販促施策や営業支援体制の構築を通じて、即効性のあるマーケティング戦略を提案可能です。地方創生では、遊休資産の活用やエリア特性を踏まえた不動産企画提案、行政との連携による地域資産の価値創出など、多面的なアプローチで地域経済活性化に貢献できる知見を有しています。