不動産ファンドのアセットマネジメント・ファンドマネジメントについて話せます

■背景
不動産私募ファンドにおけるファンドマネジメントおよびアセットマネジメント業務に15年以上従事。オフィス、住宅、商業施設、物流施設など多様なアセットタイプを対象に、数十億～数百億円規模の案件を幅広く手掛けてきました。組成後のファンドにおいて、一貫してファンド運営と資産運用の両側面を担い、ファンド全体の戦略的運営と現場実務を高いレベルで両立してきた実績があります。

リーマンショック後の厳しい局面から、アベノミクス以降の好況期まで、不動産投資市場の大きな変遷を実体験。マーケット環境に応じた柔軟な対応力と、投資家・レンダー・PM等との調整力を強みとしています。

■話せること・専門領域
【ファンドマネジメント（FM）】
・機関投資家、ゲートキーパー、レンダーなどステークホルダー対応
・ファンドの出口戦略立案（リファイナンス、売却、ストラクチャー再編）
・ファンド規模：数百億円～1000億円規模の運用経験

【アセットマネジメント（AM）】
・対象資産：オフィスビル、賃貸住宅、商業施設、物流施設、複合施設（ホテル・商業・住宅・オフィス等）
・投資形態：信託受益権・現物不動産
・主な業務：リーシング戦略立案・実行、修繕・バリューアップ工事の企画・推進、各種運営課題への対応
・サステナビリティ対応（GRESB対応、CDP対応、環境認証取得等）実績あり