建築物や設備の法定点検についてについて話せます
■背景
建築物やその中にはたくさんの設備があります。日本では法律で定められています。例えば 建築基準法では ある大きさのビルなどが対象となります。又 電気事業法では電気の量によって 点検する義務があります。
たくさんの法律とたくさんの設備があるので わかりにくい面あります
■話せること
法定点検についてはほとんど説明が出来ます。
プロフィール 詳細を見る
職歴
個人事業主
- 代表 2016/4 - 現在
吉田エンジニアリング
- 代表 2015/10 - 現在
丸紅リアルエステートマネジメント株式会社
- 統括アドバイザー 2012/5 - 2016/9
- テクニカルアドバイザー 2012/5 - 2016/4
株式会社日立ビルシステム
- 千葉県警察本部庁舎管理センター長 2010/9 - 2012/5
- 次長 2004/10 - 2006/10
- 主任技師。主管技師。部長。 1999/5 - 2004/9
日立ビル施設エンジニアリング
- 課長 1974/4 - 1999/4
このエキスパートのトピック
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空調設備の内容について エアコン設置や修理 換気の方法などについて話せます
¥50,000~■背景 空調設備は空気や水を扱い 事務所や住まいを快適にするものです ■話せること 熱源機には集中式空調設備ではターボ冷凍機 冷温水発生器などがあります。 空気調和機は集中式空調設備では各階に設置され、2台以上に案る場合もあります。 換気の方法 配管の方法 ダクトの方法
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ターボ冷凍機・吸収冷温水発生機の保全、保守サービスについて話せます
¥30,000~■背景 日立製作所ターボ冷凍機・吸収式冷温水機の保全・保守については 1970年台~携わってきました。 保全方式・遠隔監視方式・定期整備内容などを網羅しています。 冷凍機全般に言えることに、全国において水質が異なるので冷却水の水質管理は重要です。
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建築保全 設備保全 法定点検 法定調査など全般について話せます
¥40,000~■背景 建築物に維持管理は、建設時の5~7倍の費用が発生すると言われて、費用は少額ではない。 また、今後はSDGsや脱炭素を視野に入れた、エネルギーの使用量の把握は重要な管理指標となるので、その数値の把握は欠かせない要素となる。 基本となる、設備管理計画による管理手法や報告書など書類管理、顧客別管理手法などを解説可能。 内容は建築物 電気設備 空調設備 消防設備 など多岐にわたる。 また エレベータや機械式駐車場についても可能。 更に、建物全体については、中長期修繕計画立案による建築物の最適な修繕計画と実施について解説可能。 ■話せること 保全周期、 保全内容 、法的保全内容と報告期間、 保全資格など多くに項目を網羅して解説可能。 法律により定められている点検内容や点検方法、行政に対する報告書の書き方や期限なども。 各行政により違いもある。 特に最近は、 DX 化の最近の傾向など、 SDGsを推進する意義、AI技術と管理のありかた、 IoTやセンサー技術の駆使などにつても議論が多い