不動産事業の立ち上げ支援・拡大支援について話せます

■背景
不動産コンサルティング：現在不動産会社4社様の不動産事業の立ち上げと拡大の支援についてコンサルティングしています。

不動産仲介：11年間の不動産仲介経験を通じ、個人年間仲介手数料1.5億円を達成した営業スキルを培いました。

不動産開発：3年間、用地を仕入れし、新築建売や分譲地の販売を行いました。店舗年間売上高24億円を達成した実績があります。

■保有資格
行政書士
宅建士
不動産コンサルティングマスター
これらの資格を活かし、不動産のあらゆる側面において高度な知識と専門性を提供します。

■現在の活動
机上論だけではなく、実際に現場に入り、営業活動や営業マンに対する同行など、かゆいところに手が届くコンサルティングを行っています。
経験、知識、人脈を活かし、不動産に関するあらゆるニーズにお応え致します。

■話せること
不動産事業の立ち上げや拡大シーンにおいて、必要となる事業戦略、他社が行っていること、営業ノウハウ、営業マニュアル、社内システムの構築等に関するアドバイスが可能です。

■個人でまとめた仲介業務のノウハウファイル
・査定全般・査定マンション・査定戸建・査定土地・物件チェックポイント・調査チェックポイント
・値下げ・媒介継続・案内・契約・決済・新入社員がすべきこと・社内営業・業者交渉・クレーム対応

■個人でまとめた仲介業務に役立つ書類
・購入の流れ・売却の流れ・売主用手取り計算書・顧客フォロー状況一覧表・販売状況報告書
・決済時チェックリスト・査定時チェックリスト・反響時チェックリスト・契約時チェックリスト
・法人取引時チェックリスト・反響が得られるチラシのチェックポイント・物件調査時チェックリスト
・購入諸費用計算・提案書・買取価格提案書・分譲価格からの下落率から計算する査定書
・売却せずに賃貸にする場合のシュミレーション・敷地分割のタイムスケジュール・売却時期提案書
・価格変更提案書①②③・DM(アパート) ・DM(コインパーキング) ・DM(事業用ビル) ・DM(全般)
・DM(隣地)・ DM（査定の提案）・DM（相続・空き家・買い替えによる売却の提案）
・売主販売状況報告書・売主値段交渉説得書・売主業者価格説得書・売主媒介金額提案書
・査定書挨拶文・売却諸条件・手取金額提案書・任意売却配分案・査定価格提案書(底地・収益不動産)