79室所有 不動産投資について話せます
■背景
40代で24時間体制の職場で薬剤師としてハードに働きながらゼロから不動産投資を勉強して3年で不動産による資産形成をしました。
現在、個人で1棟12室、太陽光1基、法人で6棟67室を所有・運用中。
個人と法人を設立して規模拡大経験あり、総投資額は4億3000万円超。
■話せること
・不動産による資産形成のメリットデメリット
・不動産投資全般について(物件精査・融資サポート・購入後の運営・空室対策ほか)
・サラリーマンの不動産投資について
・年齢別、不動産投資の進め方について
・40代、50代から始める不動産投資について
・女性の不動産投資について
・国家資格保有者向け不動産投資について
・薬剤師の不動産投資について
・時間がない中で不動産投資の情報を収集して実践する方法について
・金融機関から融資を受けるために必要な準備について
・金融機関の格付けを上げる方法について
・不動産投資で成功するために必要なモチベーションやメンタルについて
・アパート経営全般について
■その他
8年間、300名以上の方(全国対象)の不動産投資をサポートしてきました。
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職歴
職歴:開示前
このエキスパートのトピック
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アトピー性皮膚炎の体験について話せます
¥30,000~■背景 幼少期より40年以上、アトピー性皮膚炎があり、様々な取り組みを試みてきました。 二度の脱ステロイド経験、リバウンド経験あり。 働くことができないほど大変な時期もあり現在も症状はありますが 上手に薬と日々の保湿ケアで日常生活を行うことができるようになりました。 病状が悪い時はメンタルを維持することも大変ですが、幸い、上手に向き合えるようになりました。 とても難しい病気なので合うものは人それぞれ違うと思いますが 私の経験が何か改善のきっかけや社会のお役に立てれば、と思っています。 ■話せること ・生活習慣改善方法(食事・睡眠・衣類など) ・症状悪化時の対処法(薬その他、メンタルケアなど) 良いと言われたものは積極的に取り入れて試してきましたが、やはり個人個人、合う合わないがありますので 使用している特定の商品を勧めるような話ではなく、あくまで一患者の経験談として情報共有できればと思っています。 薬剤師として同じ病気の患者さんもたくさん見てきました。 その経験も合わせてお役に立てればと思います。
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薬剤師の在宅医療(訪問診療)との関わりについて話せます
¥30,000~■背景 8年間、訪問薬剤師として在宅医療に関わってきました。 (24時間体制の地域最大手の調剤薬局で薬局長として勤務) 常時、20名ほどの在宅での治療を希望する方に在宅チームの一員としてケアマネ、在宅医、訪問看護師ほかコメディカルと一緒に活動していたため一連の詳細な流れ、薬剤師の役割などについてお話しできます。 ■話せること 常時、20名ほどの在宅での治療を希望する方に在宅チームの一員としてケアマネ、在宅医、訪問看護師ほかコメディカルと一緒に活動していたため一連の詳細な流れ、薬剤師の役割などについてお話しできます。 最初の課題は退院時カンファレンスに呼んでもらうことでした。 看護師、ヘルパーは漏れなく呼ばれますが、ケアマネージャーの意識の中に意外と薬剤師の存在は忘れられがち。。 在宅医療が根付いていない場合は、言い方は悪いですが存在価値のアピールのための活動も必要です。 2024年の改訂においては特に在宅医療を取り組んできた薬局が評価されるプラス改定になっていました。 とはいえ、算定できるからといって安易に取り組めるものではなく乗り越えるハードルは大きいとは思います。 これから取り組もうとしている薬局経営者の方、薬剤師の方、関連事業の方に向けて 課題やトラブルなど現場のリアルな体験から情報を共有できると思います。
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自営業&旅行好き向け クレジットカードを有効活用した納税方法について話せます
¥30,000~■背景 10年ぐらい前から学会や旅行に行く際に、4つ星5つ星ホテルにお得に泊まる方法を追求してきました。 今はクレジットカードの会員特典などをうまく活用しながら毎月、お得にホテルステイを楽しんでいます。 ■話せること ・旅行好きにお勧めクレジットカード ・旅行好きのためのクレジットカードの会員特典を利用したお得な納税方法 ・ポイントを効率的に貯める方法 ■その他 まだまだ知らない方が多いので周りに教えると、とても喜ばれています。