賃貸管理業界の修繕工事業務の実態/課題について話せます
■背景
・株式会社シティライフにて技術部長兼顧問をしています。
・自社物件(5棟)の管理と他社依頼物件(1棟)計6棟の管理を実施しています。
70戸*1棟、55戸*1棟、50戸*1棟、30戸*3棟、
■話せること
・自社物件及び他社依頼物件の賃貸管理をしています。
・経年劣化による原状回復やリフォーム等の工事の提案、見積もり、原価管理、業者手配、進行管理を行っています。
・台風などの被害について損保会社に対する被害調書作成、見積書作成及び交渉。損保会社否認案件の民事訴訟対応を行っています。
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職歴
職歴:開示前
このエキスパートのトピック
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ゼネコン、準ゼネコンやサブコンの社風や特有の商慣習などについて話せます
¥50,000~■背景 建設業界のゼネコン、準ゼネコンやサブコンのトレンドや慣習などの知見を深めたいとのニーズがある。 ■話せること ・ゼネコン/準ゼネコン/中堅ゼネコンの社風や特有の商慣習 ・意思決定のプロセスや決済権者について ・経営課題と対処方法(人不足、資材の高騰など) ・経産省が開始した大規模成長投資補助金など国の補助金の利用有無 ・建設業界以外の業界との協業の方向性や実態 ・ゼネコン/準ゼネコン/中堅ゼネコンの新規事業
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ゼネコン営業失注顧客の掘り起こし業務の改善について話せます
¥50,000~■背景 営業部門で失注顧客の掘り起こし業務を改善し、成果が上がった過去の取り組みや工夫の仕方についての知見を深めたいとのニーズがある。 ■話せること ・失注顧客の掘り起こしを行う際の一連の流れと課題点・成果が上がった掘り起こしの方法・使用しているツールやシステム・業務における意思決定について
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家賃保証会社の特徴やサービス内容について話せます
¥50,000~■背景 賃貸管理会社や入居者が家賃保証サービスについての業界やサービスについての知見を深めたいとのニーズがある。 ■話せること ・不動産管理会社が家賃保証会社を選ぶ基準は何か ・不動産管理会社は家賃保証会社をどのように使い分けているか ・家賃保証会社のタイプ別に(信販系/協会系/独立系)でどのような基準で入居者の審査を行なっているか ・どのような属性の入居者が、家賃保証の審査に落ちてしまうか