■背景 土地の有効活用をメインに不動産賃貸業全般に関わり勤続14年 飛び込み営業の担当職として11年、用地仕入れ、収益物件販売の業務にも従事し管理職歴3年 相続対策や節税、不動産投資におけるコンサルタント業務を得意としています。 マンション・アパートの建築や融資相談等、資産活用に関する業務を日々実施 ■話せること 飛び込み営業のノウハウ 不動産投資について サラリーマン大家としての経験 融資情勢 土地活用による資産運用 不動産の市況について 飛び込み営業から地主層や資産家層の開拓を行い、節税対策・融資に関してのコンサルティング業務を実施、用地仕入れなどの開発業や収益物件販売の業務にも従事。 自身でも不動産投資を行い事業規模拡大を目指しています。
■背景 不動産業界の新築・仲介・賃貸において、火災保険等の損害保険の契約を行うプロセスや。不動産会社における業務フローとビジネスモデルと課題を知りたい。 ■話せること ・不動産会社における損保代理店業務の業務フロー ・上記のビジネスモデル ・上記の課題感
社会保険労務士・公認心理師の舩越克真です。 就業規則や各規程、人事労務システムの構築・見直しなど人事労務について、社労士としての専門的な知見をもとに、ご相談を承ります。 また、公認心理師でもあるので、メンタルヘルスやハラスメント、障害者雇用の対策について、人事労務の観点だけでなく、精神心理学的な観点からも、ご相談をお受けします。 就業規則は、採用から退職まで、働き方の憲法です。トラブルを避けるためにも、しっかりした就業規則を作ることが大切です。特に、懲戒や解雇、雇止めについては、就業規則の規定がないと、認められません。就業規則に定めがあり、それをきちんと周知することで、かなりのトラブルを回避でき、さらに、万が一トラブルになっても、すみやかな解決がはかれます。 最近では、就業規則に、メンタルヘルスやハラスメント、障害者雇用についての記載をすることが多くあります。これらは、人事労務の法令や通達などだけでなく、精神心理学の知見にも目配せをして、作成しなければなりません。それは、就業規則作成・見直しだけでなく、実際問題が起こったり、障碍者を雇用したりすることになったときも、広く専門的な知見を必要とします。 きちんとした就業規則と、それに基づいた人事・業務システムの構築が、会社を守り発展させる重要なツールになります。社労士・公認心理師としての知識やスキルを活かして、会社の発展に寄与できる規則やシステムづくりのお手伝いをします。 就業規則やシステムづくりだけでなく、研修や各種相談窓口設置など、広くご相談を承ります。