区分再販事業における設計前のポイントについて話せます
■背景
☆三井不動産リフォーム株式会社(現在は三井デザインテック株式会社)にて区分再販事業を数多く担当をしました。
☆区分再販事業は専有部1室のみならず1棟リノベーションまで幅広く担当をしました。
☆近々では渋谷区代官山において区分再販事業の設計を担当しました。
■話せること
☆業階外部の方に対してもざっくばらんにわかりやすくお話しをすることができます。
☆どのようなツールを使ってマネージメントをすれば良いか、そのポイントについてお話をすることができます。
■その他
☆リフォーム工事のみならず家具の設置はどうしたら良いか?販売時のポイントは??などについてもお話をすることができます。
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職歴
職歴:開示前
このエキスパートのトピック
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大手ハウスメーカー・都内ビルダー・設計事務所等のBIM利用について話せます
¥50,000~■背景 大手ハウスメーカー、大手デザイン会社、小規模なデザイナー設計事務所と様々な会社で働いてきた経験があり、現在もそうした企業に所属している担当者と情報交換やプロジェクトを一緒に進めていることが背景となります。 ■話せること 各企業のBIMの利用状況や課題についてお話をすることができます。
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海外で開催されるビッグイベントにおける建築現場周りの実情について話せます
¥50,000~■背景 2022年11月にサウジアラビアにて開催されるビックイベントプロジェクトに参画。現地事務所にて施工図作成、権利関係の申請補助、施工監理、現地キーパーソンとの打合せなどを経験。立場としては、英語が理解できて、建築のことを理解していて、図面が描けて、営業トークができるということで、海外チームとの交渉における補助メンバーとして参画。 ■話せること 海外イベントを開催をする際に、現地事務所でどんなことが起こって、どのような方法で、どのような能力を持った人間が解決に当たれるのか、などリアルなお話をすることが可能です。言語の壁はもちろん、日本では通じていても海外では通じないことが様々な階層で目の前に立ちはだかりますが、それを乗り越えるために実際にどうしたかという話から、現地へ派遣する人材・もの・場所・コンディションや、現地で調達する人・もの・商流などのポイントについてお話をすることが可能です。
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事業用ビルの企画、設計、概算工事費などの土地購入前コンサルについて話せます
¥50,000~■ 具体的な経験の内容 空地または既存建物有りの売り地に事業用ビルもしくは共同住宅などの建物を建築する場合、 どのような間取りになって、どれくらいの収益が見込めそうか、などのご相談を承っております。 ■ 実績や成果 不動産業を営む個人様が保有する中央区日本橋において事業用ビルの企画、設計、工事監理を実施。 2021年2月末に竣工しまして3月よりテナント入居開始。 機能性、使い勝手、デザインなどで評価され竣工後すぐにテナント入居となりました。 コロナ渦にあってこのような成果が得られたのは大きな成果であるとオーナーからも評価をいただきました。 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか 日本橋という土地柄、土地の坪単価が高いため建坪率、容積率共に最大限活用しました。 法令や条例などをフル活用することでその目的を合法的に実現することに成功しました。 また、施工能力が高く、小回りが効く施工業者の選定を行い、 外部協力業者である構造一級建築士と共に万全の工事監理体制にて竣工を迎えました。 ■ 業界構造(トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等)の知見の有無 杭工事、鉄骨工事など最終的には見えなくなってしまう部分にも新しい工法を採用することで、 短工期かつローコストかつ品質の向上の両立を果たしました。 建築現場の近隣にオフィスのあるゼネコン会社からも注目をされる工事方法であったことから、 今回のプロジェクトのみならず他の現場においても採用を検討しております。 ■ 関連する論文やブログ等があればURL 弊社ホームページになります。 https://www.maiido.tokyo ■ お役にたてそうと思うご相談分野 投資型、収益型はもちろん一般住宅の新築工事のご相談も承っております。 どうぞお気軽にご相談ください。 ■その他 地域: 東京都 役割: 企画、基本設計、実施設計、建築確認申請、工事監理など 規模: 社員数2名