不動産の取得方法や価値をあげる運営ノウハウをお伝えできます。について話せます

■ お役にたてそうと思うご相談分野：
１、ファンド（大きいものから小さい規模まで）に関わるあらゆるこ些細なことについてクリアにできます。
　　また、クラウドファンデイング等のアレンジについても相談にのれます。
２、小規模から大規模まで、空き家から高級レジデンスまで、物流施設など様々なアセットを扱ってきました
　　ので、些細な疑問点や不明瞭な点をクリアにできます。
３、プロパティマネジメント全般に関してアドバイスを差し上げることができます。

■ 具体的な経験の内容：
2016年5月～現在　独立(会社経営）　不動産投資、賃貸経営及び財務コンサルタント
・　不動産の投資・賃貸事業として、レジデンス５棟６５室（都内、横浜、川崎、札幌、岐阜県高山）、
　　及び、日立市工場、兵庫県川西市築古テラスを運用中
・（案件名）国土交通省　民間都市整備事業（Azumi, Yubune 建設プロジェクト）
　　投資運用部ファイナンス担当部長として、Azumi, Yubune の建設計画におけるアセットマネジメント会社
　　にて、エクイティアレンジメント、デットの調達にかかる金融機関との条件交渉、ドキュメンテーションを
　　遂行
・（案件名）多治見物流センター及び八千代物流センターIIIのロジスティクスの取得
　　日本ロジスティクスファンド投資法人から同社組成の特定目的会社が不動産信託受益権を購入
　　外資系ファンドのファイナンス責任者として、同時に2つのファンドの組成、デットの調達にかかる金融機関
　　との条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング業務を遂行

■ 実績や成果：
・不動産（物件）の取得のためのスキーム構築、資金調達、ドキュメンテーション、クロージング業務をスムーズ
　にスケジュール内に遂行した。
・過去8年間で、新規・リファイナンス（借り換え）案件の合計として、37ディール、総額1,560億円のデットの
　調達

■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか：
オリジネーター（物件保有者等）や金融機関や相手弁護士との条件交渉には法律、税務、会計、財務の知識と経験が高いレベルで必要とされています。この経験を活かしてより有利の条件を勝ち取るには、こちらの譲れない部分を明確にし、相手の言い分を的確に博して落とし所を探すことになります。

■ 不動産業界構造
最新トレンド/主要プレイヤー/新規投資等の知見を有しています。

■ 関連する論文やブログ等
１）
経済産業省による地方活性化プロジェクトとして広島県尾道市の瀬戸内にある生口島（通称レモン島）で140年以上前建てられたの豪商の古民家をアマンリゾートの創始者のエイドリアンゼッカー氏監修で、地域活性化のための体験型アクティビティを組み込んだ高級旅館に再生した。この時のアセットマネジメント業務・資金調達・ドキュメンテーション、資金繰りを実行し、クローンジングを行う。
URL：https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP601835_V11C20A2000000/
　　　https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000068043.html
２）
物流施設の取得のため、外資系ファンドからの依頼により、財務担当責任者としてスキーム構築、資金調達、ドキュメンテーション、資金繰りを実行し、クローンジングを行う。
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/c7962p/