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三菱商事株式会社工業資材部・セラミックスミネラル部 Mitsubishi Cement Corporation［California、USA］、他米国投資先 煙台三菱セメント有限公司［中国山東省］ 三菱商事建材株式会社 1987年7月～2015年7月
海外ビジネス
謝礼金額 30,000円〜
外国法律事務所 / 東京事務所 高級顧問
日本マクドナルド株式会社 店長を経験、人材採用、育成、売上管理、勤務管理等の業務に携わる。従業員満足度の向上から顧客満足度の向上に繋がることを学び実践。 株式会社ローソン 店長、スーパーバイザーを経験し自身の経験を複数の加盟店に対して指導。 日本マクドナルド株式会社、株式会社ローソン 2005年〜2015年頃
人材開発
謝礼金額 5,000円〜
メットライフ生命保険株式会社 / Consultant
スマートフォン関連のサービスや広告に関する新規事業の立ち上げを行ってきました。その中で、コミュニティ、メディア、ゲーム、広告商品など幅広いジャンルの事業を経験してきています。要件定義から予算管理、メンバーの採用まで、新規事業の立ち上げの全工程を何度も経験しているのが自分の特徴ですので、新規事業の立ち上げをスピード感を持って行いたい方々に少なからず有用なお話しができるのではないかと自負しております。 株式会社サイバーエージェントで複数の事業の立ち上げ経験がございます。 2011年〜2014年頃
新規事業立ち上げ
謝礼金額 12,000円〜
FROSK株式会社（Yahoo! JAPANグループ） / CEO
IBM BLUEMIX/WATSON MICROSOFT AZURE/CORTANA INTELLIGENCE SUITE ベイジアンネットワーク ビジネスデータ分析 2012年から3年間 Kastha Inc
人工知能/AI
謝礼金額 15,000円〜
テキサスソフトウェアコンソーシアム / 代表
モバイル分野は20年、ドローン、ロボットは各６年 NTT、TeliaSonera、住友商事、VeriSign、ジュピターテレコム、ミライトテクノロジーズ、エレコム、HUAWEIなど。
製品開発/商品企画
謝礼金額 未設定
職歴：非表示
■ 具体的な経験の内容 主にインド、中国、その他東南アジアにおいて数十億~数百億円規模のプラント建設プロジェクトの開発/ 受注/立上げ/工程・採算・リスクの管理/人繰り/クロージングまでのトータルマネジメントを手掛けてきた。 ■ 実績や成果 20億円-500億円レベルのプロジェクトマネジメントを8つ経験。 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか 交渉術、契約設計、ストーリー作り、組織と組織としての意思決定構造の把握。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 知見あり ■ 関連する論文やブログ等があればURL ■ お役にたてそうと思うご相談分野 海外プラントや大型インフラの建設プロジェクトにおける ・営業方法、受注体制構築方法 ・契約作り上の注意点 ・特にフルタンキー案件、コンソーシアム案件 ・ステークホルダー間の利害関係調整方法 ・税務上の注意点(発生しうる税務項目、PEに関する考え方、不当な課税回避)※税務はインドや中国を中心にお話しできます。 インド、中国 プラント建設EPC契約(数十億から数百億円)のプロジェクトマネジメント
新規事業/R&D
謝礼金額 10,000円〜
総合商社 / 主任/子会社課長
〇東京でのシェアハウスの運営管理経験8ハウス～20ハウス。 〇シェアハウス募集媒体での広報の仕方、管理・運営。 〇関西支社での新規シェアハウスの物件立ち上げ、デザイン、リノベーション。 〇シェアハウスへ住人の募集、入居案内、内覧、問い合わせ対応。 〇入居後の住人のケア、満足度向上のための施策、イベント企画。 東京本社/大阪支社/京都本社 物件開発・デザイン/住人募集・媒体管理/ハウス運営・住人対応
株式会社コーブ / マネージャー
■ 具体的な経験の内容 現在設備工事業を経営しております。 現場から経営まですべてを経験してきましたので、幅広いご提案が可能です。 ■ 実績や成果 飲食店（チェーン店１５０店舗規模）、学校、病院、官庁施設、戸建、マンションなど 幅広い業種の方から依頼を受けております。 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか 人材不足・薄利での価格競争など様々な問題点を克服し、 現在の利益が出せる会社に生まれ変わりました。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 過去～現在～将来 にいたる建設業の見通しをお話可能です。 （Ｍ&Ａや事業継承に関しても知見があります） ■ 関連する論文やブログ等があればURL ■ お役にたてそうと思うご相談分野 建物リフォーム・維持メンテナンス・省エネ・省エネ補助金活用などのご提案が可能です。 茨城県を中心とした近隣 マネジメント経験/現場経験/営業/設計技術
経営/管理部門
株式会社ＵＷＡＳＯ / 代表取締役
パナソニック株式会社本社部長職として、１，０００世帯の藤沢サスティナブル・スマートタウンの戦略立案と渉外責任者。 ：国交省、環境省、経産省、総務省、慶応大学、三井不動産、アクセンチュア、東京ガス、ＮＴＴ東日本、三井住友信託銀行、ベンチャー企業との協業を実現し、世界有数の大規模エコタウン新規事業に成功。 日本、藤沢サスティナブルスマートタウン 戦略立案、渉外責任者
謝礼金額 50,000円〜
経営パワー株式会社 / 社長＆中小企業診断士、元国立大学教授
■ 具体的な経験の内容 2001年から複数の不動産事業者からの依頼により物件のシェアハウス化と入居者募集管理部分のサポートを主に行っております。2011年からはシェアのみでなく家具付き分譲マンションの一室をマンスリーマンションとして外国人向けに貸出をする事業を始めました。2017年からは旅館業取得済みの小規模宿泊施設における海外OTAを主軸にした予約からチェックアウト迄の遠隔サポート業務を始めました。いずれも現在継続中です。 ■ 実績や成果 2001年当時は個人として。2005年からは法人化し独自のポータルサイトを介して外国人と物件オーナーをマッチングする業務に関しては実質1万件超。多種多様なケースに向き合い、様々な経験値を得ております。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 物件を設計したり建てたりされるのが得意な方はたくさんいらっしゃいますが、シェアハウスなどは運営を始めてからが本番です。どうやって募集するか、どんな人はシェアハウスに向いていて、どんな人は向いていないのか。優良な入居者をいかに繋ぎとめるか。また、その時その時の社会情勢やシェアハウス業界、外国人のトレンドを常に読みながら次の3年後を見据えています。 ■ お役にたてそうと思うご相談分野 これからシェアハウス経営やマンスリーマンション運営に乗り出したいと考えているが具体的な運営手法についてアドバイスを受けたい方。募集ツールを増やしたい方。小規模ホテル運営を考えている方など。 東京・関東近県 物件づくりから募集、契約、退室まで
株式会社アクシズポイント / 代表取締役
■ ホテルの設計 新築、リノベーション、コンバージョン ■ 実績や成果 ホテルアンテルーム京都、新宿グランベルホテル、ホテルエディット横濱... ■ ホテルの企画から設計まで一貫して行いました。 ■ お役にたてそうと思うご相談分野 ホテルの開発、デザイン 東京 建築設計、内装デザイン、事業収支、プロジェクトマネジメント、
謝礼金額 20,000円〜
株式会社to-ripple / 代表取締役
川崎横浜エリアのリフォーム、設備、建築、工務店への営業 成績 3年連続年間売上目標に対し100%達成 例:月売上目標2000万 実績2400万 年間最優秀社員 主に: キッチン・トイレ・建築資材・給水管・排水管・ユニットバス等 神奈川 営業
営業/マーケティング
株式会社小泉 / 主任
不動産取引注意点、不動産仲介営業方法、等。 業界特有の因習や慣習が未だに残る業界です。この業界に36年間身を置き、あらゆるしがらみと闘いながら、自ら体験し、解決改善してきた事をお伝えすることができます。 2014年自らの体験を基にAmazon Kindleより書籍出版『不動産投資の注意点』8月9月単月ベストセラー 保有資格 宅地建物取引士 不動産コンサルティングマスター ファイナンシャルプランナー（AFP） 産業カウンセラー GCS認定コーチ（プロフェッショナルコーチ） 2014年より、今迄の経験を体系化して後世に残し、業界の改革に一石を投じることを目的として、名古屋市立大学大学院経済学研究科20114年から在籍、2017年3月修了 1981年より仲介営業職、1994年から約20年6拠点の拠点長を歴任。 住友不動産販売株式会社にて、1981年より2017年6月まで。
謝礼金額 25,000円〜
住友不動産販売株式会社 / 法人開発部 副参事
具体的な経験の内容 開発部門で担当者・マネージャーを合わせて、約300店舗開店を成す。 基本路面店（２４時間営業）出店の他に、特殊店舗（非24時間営業）のオフィスビル、 大学の開店も経験。 出店の審査部門で、売上予測の構築、出店審査調査書審査、調査書マニュアル作成、 コンビニ以外の小売業の調査等経験。 上記二つの経験を通して、立地の見方を簡単に理解できるロジカルな手法を纏める。 経営トップの方が、出店の判断（＝投資対象）をするのに、自身の経験、勘だけでなく それに客観的出店基準、データを備える事で、開発部門の提案案件に客観的判断が下せ、 出店の質の向上で出来る。 その手法をこれから多店舗展開を検討されている経営トップの方にお話しできます。 日本国内（東京都、神奈川県、山梨県、静岡県、愛知県、大阪府、兵庫県） 開発担当者＋マネージャー（8年、課員最大25名）と審査部門担当と新人開発担当者研修担当コーチ
アイ・リサーチラボ / 代表
■ 具体的な経験の内容 三井不動産（株）の商業施設本部にて、郊外型商業施設の開発を担当。用地チーム、営業部、運用部等と連携して、用地取得や予算作成から開業まで事業全体のマネジメントを行う。事業を行う上では、社外のステークホルダー（土地所有者、ゼネコン・サブコン、デザイナー、外装・内装・外構会社、行政機関、テナント企業など）との調整も行う。 ■関わったプロジェクト （１）ららぽーとの新規開発案件（土地区画整理事業） （２）アウトレットモールの増床案件 （３）アウトレットモールの用地入札案件・リニューアル案件 ■ お役に立てそうなご相談分野 ・デベロッパー業界やその事業全般について ・商業施設全般について（特に郊外型商業施設、アウトレットモール） ・商業施設に入るテナントについて など ■お役に立てそうな方 ・不動産開発について基本的な情報を知りたい方 ・テナントとして商業施設へ出店したい方 ・デベロッパー向けに新サービスや新技術を営業したい方 など 首都圏 ※経験の詳細を参照
一般社団法人日本国際化推進協会 / 副事務局長 / キャリアアドバイザー
コンサルタントによらない、身の丈にあったISO9001、ISO14001マネジメントシステムの構築。 ISOのための書類作りをしないで、いつも通りのオペレーションでISOの維持ができる。 中小規模のゼネコンでISO業務を軽くしたい方のご相談なら、ぜひとも。 千葉県 ISO管理責任者 ISO構築
はじめまして 私は現在、「東京建築探訪不動産」という建築に”こだわり”を持つ方と建築のプロの方々に不動産サポートを行う”建築アート系”不動産レーベルを運営しております。 略歴 大学で法律を専攻し卒業後、美術学校で建築を勉強しました。 卒業後、アトリエ系建築設計事務所、建築プロデュース業、建築系Web関連、工務店、不動産業（売買・仲介・管理・投資）と様々な業種・業職を経験。 建築、不動産業界両方の経歴を持つ、数少ない人材として「似て非なる業界」と言われる両業界の仲介人、また不動産プロデューサーとして建築家や工務店とコラボーレーションを組み数多くのプロジェクトに携わりながら、建築・不動産業界内で建築と融合させる不動産新規事業立上げも積極的にお手伝いさせて頂いております。 資格 宅地建物取引士 相続診断士 住宅建築コーディネーター 空き家相談士 リフォームスタイリスト1級 東京 事業統括責任者
東京建築探訪不動産（武蔵野不動産相談室内） / 事業責任者
はじめまして 私は現在、「東京建築探訪不動産」という建築に”こだわり”を持つ方と建築のプロの方々に不動産サポートを行う”建築アート系”不動産レーベルを運営しております。 略歴 大学で法律を専攻し卒業後、美術学校で建築を勉強しました。 卒業後、アトリエ系建築設計事務所、建築プロデュース業、建築系Web関連、工務店、不動産業（売買・仲介・管理・投資）と様々な業種・業職を経験。 建築、不動産業界両方の経歴を持つ、数少ない人材として「似て非なる業界」と言われる両業界の仲介人、また不動産プロデューサーとして建築家や工務店とコラボーレーションを組み数多くのプロジェクトに携わりながら、建築・不動産業界内で建築と融合させる不動産新規事業立上げも積極的にお手伝いさせて頂いております。 資格 宅地建物取引士 相続診断士 住宅建築コーディネーター 空き家相談士 リフォームスタイリスト1級 東京 営業、企画、広報、事業企画、経営者
■ 具体的な経験の内容 新築戸建の住宅営業として14年間勤務。アパート建築も経験。会社で土地を購入して開発を担当してましたので、地主様との交渉、土地の購入、開発造成も経験。建売計画も担当しておりましたので、区画割の計画、売れるプラン作り、室内の設え、商談ツールの作成もできます。また、メンバーの商談に同席し、クロージングサポートや、クレーム対応なども多数場数を踏んでます。 ■ 実績や成果 約120件のオーナー様。中国地方では当時、最年少店長として就任。また、社内基準として最速で課長職を任命して頂く。 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか 営業マンとしては、展示場集客から、紹介集客へ切り替え、紹介客が増えるイベントや仕組みを作って、受注を安定化。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 大手ハウスメーカーなので、コンプライアンスや、社内でのパワハラ、セクハラなどの知識、常識レベルが高い。 ■ 関連する論文やブログ等があればURL ■ お役にたてそうと思うご相談分野 住宅営業マンの集客力、クロージング力の向上、既存のオーナー様からの紹介件数の増加などには、様々なアイデアがあり、必ず効果でます。 チームリーダーの部下のマネジメント力、同席時の成約率の向上、部下との人間関係構築、社内モチベーション向上なども経験的かつ効果的なアドバイスができます。 山口県 拠点長として5人のメンバーを預かり、自身でも営業するプレイングマネージャー
大和ハウス工業株式会社 / 店長
経験：品質管理担当 実績と成果：納期通りに品質レベルを維持し、出荷。ロジスティクス管理にも配慮。 課題：現地に問題ない品質の機材を届ける。 業界構造：海外の新興国での客側のコンサル／PMCと海外現地法人のフル活用で対応する必要性がある。 新規検査手法で建設労務費を減らすことを成功させ難い（知識レベルの差異）。 寄稿論文：建設労務費を下げ、プラントの信頼性を上げる方法に関連します。 https://www.nikko-pb.co.jp/products/detail.php?product_id=250 タイ、ブルネイ、カンボジアでの発電プラント 主要打合せへの参画と現地に強い検査員を配置して品質問題解決し、またサプライチェイン管理で建設工事短縮。
生産/調達
東芝プラントシステム株式会社 / 電力技術管理部品質保証グループ
2018年9月現在、都内では増額改定が増加しています。 賃料改定では、契約当事者の知識格差が出やすく、例えば、オーナー側のみが不動産のプロの場合、テナント側は気が付かないうちに理不尽な要求を飲まされていることも多いものです。 理不尽に改定された（割高）な賃料は、テナント側としては「固定費」であり、次回の賃料改定まで割高な状態が続き、更にはその後の賃料改定における「基礎事実」にもされてしまいます。 賃料査定を得意とする不動産鑑定士に依頼すれば、この知識格差を解消し、理不尽な要求を回避することも可能です。しかし、賃料や立退き料に詳しい不動産鑑定士はそれほど多くなく、たとえ出会えたとしても、不動産鑑定士事務所に依頼すると、数十万円から数百万円の報酬が発生します。 そこまでコストを掛けずに、専門家の意見が欲しい場合には、私にご相談下さい。 なお、立退き料（移転補償、借家権）についても詳しい方です。 ■経験 ≪賃料評価≫ 大企業の都内本社オフィスの継続賃料評価、保険会社の全国各支社の継続賃料評価、ショッピングセンターの継続賃料評価、ゴルフ場の継続地代評価等 ≪立退き料≫ サービス業テナント、物販系テナントの立退き料（移転補償、借家権価格）の算定 東京都 内緒
専門職
謝礼金額 9,000円〜
不動産鑑定会社勤務 不動産鑑定士 / 課長クラス
経験豊富な不動産鑑定士が、利害関係のない第三者としてアドバイスいたします。 不動産の価値を仲介会社に決めてもらっている方もいらっしゃいますが、彼らは仲介が目的なので安く見積もりがちです。 ご自分の資産の価値は、ご自身で査定できるようになるべきです。 評価の考え方及び評価方法を、実践しながら丁寧にお伝えいたします。 ■ 評価対象 土地、戸建住宅、マンション、オフィスビル、店舗ビル、倉庫、太陽光発電所、ゴルフ場など ■ その他 賃料、立退料 東京 不動産鑑定士、宅地建物取引士
謝礼金額 7,000円〜
■ 具体的な経験の内容 ・建築構造設計者として事務所、工場、商業施設等の設計・工事監理(３２年） ・工事監理専門部署にて、現場検査・指導(２年） ・施工支援部署にて、設計図の事前検討（品質、施工性、VE/CD)、現場の問題解決・後請け対応(４年） ■ 実績や成果 ・設計図の事前検討として品質上の懸念事項、施工性の改善、VE/CDの実績多数 ・現場からの依頼事項、問題対応の実績多数 ■ お役にたてそうと思うご相談分野 ・施工前又は工事の早い段階に意匠図・構造図を確認する事により、現場の施工性、利益、工期の改善及び不具合予防につながる情報の提供。 日本国内 設計、工事監理、現場技術支援、品質管理、不具合対策
IT/システム
清水建設株式会社 / グループ長、品質長
老朽化した施設・建築設備の改修、省エネ化検討 ・建物におけるエネルギー消費傾向の解説 ・主な省エネ手法の説明 ・空調等におけるエネルギー消費構造の解説 ・未利用エネルギー、再生可能エネルギーの活用検討 ・補助事業やリース手法を活用した改修事業の計画立案 ・補助事業の申請支援 ・省エネ効果の概算想定 東京本社（国内全地域）、神奈川など 技術営業、企画営業などのマネジメント
駅前再開発など開発プロジェクトの企画・推進、地域まちづくり計画の立案 ・地元地権者等を対象としたまちづくり勉強会の企画・開催 ・様々な考え方・立場にある関係者間の意見集約、合意形成 ・その後、共同建替え事業が実現して現在は大規模複合開発事業が竣工済み ・郊外型住宅地の再整備・活性化計画の策定も実施 その後、エネルギー会社を経験しているため、下記テーマをコンセプトとしたまちづくりも可能 ・エネルギーの地産地消 ・再生可能エネルギーの活用 ・地域新電力、シュタットベルケの設立 ・非常時を含めた自立分散型エネルギー確保 マーケティングコンサルタントを経験し、消費者・来街者、居住者等のニーズ把握・調査 リサーチ結果に基づいたまちづくりコンセプトの立案、サービス企画も経験 東京都心部の駅前再開発、地方都市郊外のニュータウンなど 都市計画の企画立案、事業計画の策定・マネジメント、技術営業
・事業計画書の作成 ・不動産デベロッパー ・不動産デベロッパー ・不動産投資ファンド ・不動産賃貸（自営） 2006年1月 〜 現在
謝礼金額 18,000円〜
不動産会社 / 代表取締役
■ 具体的な経験の内容 少人数から１００人規模までの集合型の研修。 個別面談での個人指導。 実際のお客様に同行し、その場で手法を披露。 電話でのフォロー 個別指導に関しては、実際のお客様に同行し、土地無し顧客にその場での土地決定や１時間以内で顧客が欲しいと口に出す図面の作成等、一般的にはミラクルと思われるような出来事を目の前で披露しています。 ■ 実績や成果 上記内容のように、短時間でお客様の意志決定を行ってもらえる技法を指導 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか 営業マンの不信を一気に信頼に変えることが最大の問題ですが、事前準備をしていますので、何ら問題ありません。課題は事前準備において解決するものであり、その場で起こった新し課題に関しては、知識力と人を使う能力で解決します。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 ■ 関連する論文やブログ等があればURL ■ お役にたてそうと思うご相談分野 営業マンの成績向上と考え方の革新 近畿圏内（兵庫県、大阪府） 住宅営業向けの集合教育やセミナーを実施しました。現場にての実地研修を行いました。個別対応や電話フォローを行いました。すべて実体験と実践的な手法で行いますので、体験した営業マンは、空論ではなく現実に目に見えることでより理解を深めることができます。
オカモト企画 / 代表
■ 具体的な経験の内容 土地無しのお客様をわずか一回の現場案内で土地を即決してもらいます。 ■ 実績や成果 阪神間の広範囲な場所を検討しているお客様を宝塚市内を一回案内しただけで、その場で即決。 大阪府富田林市の分譲地で希望外のエリアであるにも関わらず、即決。 宝塚市を希望されていたお客様を宝塚市を案内し、その日に三田市を案内して三田市で即決、等々。 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか 希望されている場所に土地が無い、あるいは金額的に無理がある等の課題山積みであったとしても、欲しくなる土地を事前にリサーチし、計画しておくだけで簡単に決済できる。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 ■ 関連する論文やブログ等があればURL ■ お役にたてそうと思うご相談分野 注文住宅営業の最も苦手な土地無し顧客をお客様化できることで、土地有り顧客よりも安全で数の多いお客様からの契約棟数を伸ばせることでパーヘッド１に簡単に近づくことが可能になります。 近畿圏内 住宅営業から営業指導、住宅コンサルタントまで深く広く経験しております。
・コインパーキングの新規現場開発営業と駐車場の仕様の研究開発 ・新規現場獲得 通算３００件（個人・チーム含む）、 ロックレス・チケットパークの開発 ・つながりが０の新規エリアで現場を獲得するには、地元の営業マンの獲得から、育成と私自身も営業をかけて現場を獲得して行かねばならないというプレッシャーが有りました。特に、営業マンに駐車場ビジネスの基本を教育することが難しかった。 ・駐車場業界のトレンドは把握しており、今後どのような運営形態と駐車場の設備の仕様が変化して行くかを研究しております。 ・コインパーキングのビジネスはほぼ全て把握しております。また、コインパーキングの設備の仕様を研究し、テストしております。どちらかと言うと今後仕掛ける側に移行する予定です。 東京都２３区 東京都下 神奈川県 愛知県名古屋市 静岡県 埼玉県 新規駐車場開発営業
株式会社アイパーク / 課長
日本 東京都/神奈川県/埼玉県/大阪府 ・建築施工管理業務 ・建築設計監理 ・住宅診断調査（インスペクション）・耐震診断
株式会社ジョン石橋ビルダーズ / 代表取締役
現在、企業にお勤めの方やOBの方まで約35,000人が登録し、活躍。 ビジネスマンの新しい経験の活かし方として注目されています。 アドバイザー登録をすることで、組織・世代・地域を超えた知見活用が可能になります。
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