建設/不動産のアドバイザー

インドへ技術輸出して原薬の生産工場を立ち上げた経験。

インドの原薬製造工場と提携し、生産技術移転、製造工場立上げの経験があります。 またジェトロで新興国進出支援事業の専門家をやっておりました。ミャンマー、スリランカへの進出支援の経験もあります。

情報、通信、IT, 金融における営業、マーケティングについてお話できます

日立の製品を中心に国内外に販売、マーケティングを行う。 現地法人の立ちあげ、運営、工場誘致等を欧州、アジア、北中南米で経験する。

建材（木材）における海外営業/海外進出の経験について話せます

特に北米材のディストリビューターについてお話し出来ます。また現地アテンドのポイントや交渉の展開を参考にお伝えします。

製造業(プラントEPC/建築/造船等)向け設計アウトソーシング(外注)についてお話できます。

川崎重工業での設計経験を生かして、アクセンチュアでは大手製造業の設計部門・生産管理部門向けにBPOサービスを展開してきました。 私の経験の中でも特に以下についてお役に立てるかと思います。 ・設計・生産管理部門の抱える課題(特にコンサルタントとして外部から客観的に見た課題) ・プラントEPC、造船業の業界知見 ・オフショアBPO(特にインド)に関するノウハウ ・KPO・BPO展開のコツ・ノウハウ ・設計業務のRPAノウハウ

物件選び〜相続・税金対策まで。キャッシュを最大化するための不動産投資のポイントをお伝えします。

さいたま市を中心に事業用不動産投資と投資物件の管理をしております。 ◆保有物件 　さいたま市を中心に8棟(グループ全体) 　全て事業用物件です。 　お陰様で昨年の家賃収入は1億円を超えました。 ◆管理業務 　自己保有物件を中心に約50戸のPMを実施してます 　主な内容は、 　・賃貸借契約の代理業務(兼業者として) 　・家賃交渉 　・テナント退去時の折衝とトラブル解決 　・修繕や価値向上施策の提案、実施 　・毎月の請求書作成 　・緊急時の一次窓口 　・電気と水道検針　　など ◆相続対策 　相続税だけに捉われず、10年、20年先を見据えて 　どのような対策を取るべきか？を一緒に考えていき 　ます。 　私自身、相続ではかなり苦しい思いをしたので、 　実体験を元にお話しできます。 不動産業者様と異なり、物件を売って終わりではなく、実際に保有、運営しており、実体験に基づく提案やアドバイスができることが強みです。

EPCプラント業界の現状、今後について話せます。

経験：主に調達側品質管理担当が長いが、PMPは20年以上更新維持している。 実績と成果：納期通りに品質レベルを維持し、出荷。ロジスティクス管理にも配慮しながら現地化に対応。 課題：現地に問題ない品質の機材を届ける。 業界構造：海外の新興国での客側のコンサル／PMCと合意できるレベルで、海外現地法人のフル活用で対応する 　　必要性がある。新規検査手法で建設労務費を減らすことに成功させることは説得に時間を要す。 　（知識レベルの差異）。 寄稿論文：検査費を下げることで、建設労務費を下げ、プラントの信頼性を上げる方法に寄与します。 　　https://www.nikko-pb.co.jp/products/detail.php?product_id=250

個人大家業の立場から本音で、東京都心一等地における不動産賃貸経営、特に中古ワンルームマンション経営についてお話できます

不動産仲介会社様の営業(広告戦略や組織作りなど)についてお話できます

売買仲介の顧客領域にて広告営業を担当。 集客戦略に加え、売上計画から出店計画、人材育成までを共謀。業界課題に向き合うため、社内外の関係社を巻き込んだプロジェクトも立ち上げ。 結果として目標比125%達成。 社内では組織横断での営業勉強会開催にも従事。 2019年度に通期表彰獲得。

アーティフィシャルフラワー（造花）・フェイクグリーンのアレンジ、壁面緑化のご提案ができます

アーティフィシャルフラワー・フェイクグリーンを使用したアレンジメントや壁面緑化のご提案、デザインから制作・施工までお受けできます。 枯れないお花やグリーンは、店舗やサロン、オフィス、ロビー、病院や介護施設などの空間を彩る花材としてニーズがあります。 アーティフィシャルフラワー・フェイクグリーンのメリットは、 枯れない・散らない・水やりがいらない・日照を必要としないため置く場所を選ばない と手入れが楽なことです。 インテリアデザイナー、色彩のプロとしての観点からも、その空間に合った花材・デザインをご提案いたします。 ■ 具体的な経験の内容 モデルルームデザインに伴い、アーティフィシャルフラワーアレンジの制作 エステサロンデザインに伴い、フェイクグリーンアレンジ・壁面緑化の制作、フェイクグリーン装飾 新築マンションロビーの大型フェイクグリーンアレンジ制作・施工 ■ 関連URL HPにて施工事例をご紹介しております。 https://www.c-o-plus.com/works.html

建築設計における健康になる建築についてお話できます

国内でも医療施設に関する設計 海外における医療施設に関する設計 スポーツ、音楽ホール、講堂、空港施設などの経験 ICTを利用した遠隔診療システム 建築環境設備

建築業における安全管理、品質管理、施工管理、予算管理、営業、企画、積算、介護保険、火災保険金利用工事

■ 具体的な経験の内容 ■ 実績や成果 弊社ホームページ参照願います。３つあります。 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか 叡智と識見 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 各種国家資格等多数取得 ■ 関連する論文やブログ等があればURL facebookを参照 ■ お役にたてそうと思うご相談分野 建築に関すること全て。

中古再販リノベ事業についての立ち上げ、戦略立案・実務・マネジメントについてアドバイスができます

■ 具体的な経験の内容 新規事業で中古再販事業の立ち上げを行いました。 戦略立案から実務・マネジメント一通り全て経験しています。 ■ 実績や成果 個人仕入実績70戸超（4年）、売上25憶まで事業成長 2017年にはリノベーション協議会のリノベーションオブザイヤーに選出 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 あり ■ 関連する論文やブログ等があればURL 事業紹介：https://prj.tsukuruba.com/wearilive/ ■ お役にたてそうと思うご相談分野 ・事業企画、戦略、マネジメント、実務（仕入・建築・販売・アフター） ・建築のディレクションについてもご相談下さい。 ・特に施工会社が再販事業の立ち上げ時にご相談下さい。

不動産業界について（デベ事業（首都圏、地方）・再販リノベ事業・民泊・仲介・アメリカの不動産ベンチャー...etc

■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 あり ■ お役にたてそうと思うご相談分野 デベで上記経験を積み、現在は売買仲介プラットフォーム事業に取り組んでいます。 川上から川下まで多くの実務経験を積んできました。 ご気軽にご相談下さい。

不動産開発、商業施設（SC/アウトレット）、デベロッパー業界全般について

■ 具体的な経験の内容 三井不動産（株）の商業施設本部にて、郊外型商業施設の開発を担当。用地チーム、営業部、運用部等と連携して、予算作成・収支管理、基本設計・実施設計、コンセプト提案、テナント策定など、用地取得から開業までの事業全体のマネジメントを行う。 事業を行う上では、社外のステークホルダー（土地所有者、ゼネコン・サブコン、デザイン会社、外装・内装・外構会社、行政機関、テナント企業等）との調整も行う。 ■関わったプロジェクト(全て首都圏) （１）ららぽーとの新規複合開発案件（土地区画整理事業） （２）アウトレットモールの増床案件 （３）アウトレットモールの用地入札案件・建て替え案件 ■ お役に立てそうなご相談分野 ・デベロッパー業界やその事業全般について ・商業施設やその企画・開発事業全般について（特に郊外型商業施設、アウトレットモール） ・商業施設に入るテナントやリーシングについて ■お役に立てそうな方 ・不動産開発について業界/企業の構造や意思決定プロセス、ワークフローなど基本的な情報を知りたい方 ・テナントとして商業施設へ出店したい方 ・デベロッパー向けに新サービスや新技術を営業したい方

不動産の全ジャンルにおけるコンサルティング・相談

■ 具体的な経験の内容 不動産売買仲介、不動産賃貸仲介、不動産転売、不動産管理、事業計画作成 ■ 関連する論文やブログ等があればURL fudousan-lab (https://shiro-shita.info/) ■ お役にたてそうと思うご相談分野 不動産有効活用、不良不動産の適正化、不動産売却、収益不動産マネジメント、不動産トラブル対応

500組以上のリフォームを営業から施工、お引渡しまで一貫して担当した経験をシェアできます。

単価（数万円～1000万円以上）、客層（20代～80代）ともに幅広く、実現したいことを具体的にしていくサービス業としてリフォームに携わってきました。1組1組のお客様と向き合ってきた経験をシェア出来ます。 また、引合やリピーター獲得の施策や、営業マネジメント（3～5人）も経験しておりますので、BtoC営業についてもお話し出来ます。

「中古を買ってリフォームしよう！」を新規事業としてスキーム構築した経験をシェアできます。

BtoCで住宅購入を検討している方へ、新築、リフォーム、中古住み替えと最適解をコンサルティングした経験があります。売りたいものがあるスタンスではなく、実現するためのコンサルティング営業というスタンスでリノベーションを前提とした中古売買実績を有しています。

CRMシステムの開発・リプレースにおけるビジネスサイドの経験、現場浸透を図る際の注意点などをお話しできます。

■ 具体的な経験の内容 ・システムやデータベースに知見のない現場担当者の要件や注文で非効率につぎはぎだらけになったシステムの再構築。 ■ 実績や成果 ・通常業務をまわしながらの担当者のアサイン、開発のディレクション、現場サイドへの落とし込みの進行 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか ・現行システムの問題点をデータベース目線、システムのUI目線、顧客目線をすべて考慮してディレクション。 ・現場浸透を図るための丁寧な担当者へのヒアリングと、理解を得るために説明会や研修などで合意形成をとりながら推進した。 ■ 開発対象 ・スクラッチでの顧客管理の基幹システム、webシステム。言語はJava、php。 ■ お役にたてそうと思うご相談分野 ・推進する上でのプロジェクトの進め方 ・現場サイドとのコミュニケーション ・システム開発で失敗しやすいリアルなポイントの説明 ・特にビジネスモデルとして、家事代行などのマッチングビジネス、トランクルームなど賃貸借ビジネス、保証サービスなど督促管理が必要なビジネス、ストックモデルのビジネスにおける開発PJは具体的な知見あり。

トランクルームのマーケティング・コールセンター・事業についてお話しできます

・ストレージ運用、売上計画の立案管理 ・コールセンターでの新規利用者からの問い合わせ受付、既存顧客の対応のマネジメント ・お客様からのクレーム対応のディレクション ・CRM戦略の策定、オペレーション改善 ・マーケティングツールの導入、運用の主導

不動産・住宅・保険における賢い選び方・見直し方についてお話できます

各種構造物の構造設計、構造性能評価、技術評価取得に関するお話が出来ます。

■ 具体的な経験の内容 建築構造・工法に関する研究開発。認定・評定取得 ■ 実績や成果 日本建築センターでの評定取得や特許取得 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 ■ 関連する論文やブログ等があればURL http://arkhitek.co.jp/ ■ お役にたてそうと思うご相談分野 各種構造物の構造設計、研究開発、構造性能評価に関するご相談

相続対策についてお話出来ます。

大東建託では、相続対策として賃貸住宅経営システムを相続対策を検討している地主に対して提案していました。 後継のいない農家の耕作しなくなった市街化地域の農地。固定資産税が宅地並み課税されるばかりか、路線価の高騰で相続税が待った無しで課税される現状を踏まえて、その土地にアパートを建築し運営していく事で相続税を下げる事ができるばかりか、将来のその土地に働いて貰い収益を得る方法を提案して来ました。 マニュライフ生命では、生命保険を活用した相続税対策、生前贈与プラン等、生命保険ならではの確定したものをご提案しています。

建設会社における現場業務管理ツールの活用についてお伝えできます

■ 具体的な経験の内容 現在、現場で活用している現場業務管理用ツールを使っており、その経験をお伝えできます。主に使っているツールは「Buildee（ビルディー）」です。当日の現場作業一覧や安全帳票、作業間連絡調整、作業実績などを記録する手段として活用中です。その他としてビジネスチャット「TAGS（タグス）」も連絡手段として活用しています。 ■ 実績や成果 現場詰所と現場事務所が遠隔である場合、テレビ会議にて画面を見ながら共有でき、微修正があってもすぐ対応できる、作業間連絡調整用の図表作成が容易、打ち合わせの準備負担の軽減、打ち合わせ時間の短縮につながっています。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 建設業界の構造について、トレンドや主要プレイヤーについて知見があると考えています。 ■ お役にたてそうと思うご相談分野 建設会社を相手に、工事現場の業務管理ツールを提供したいと考えている企業さん、開発中の業務管理ツールについてディスカッションしたい企業さんにお役に立てると考えております。

国内外の設計・マネジメントに関すること、設計・建設業界についてお話できます

＜お役にたてそうと思うご相談分野＞ ＊国外での設計事情 ＊国外でまたは国外のクライアントとプロジェクトを行う場合の注意点 ＊業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等） ＊予算内・スケジュール内にプロジェクトを実施するためのプロジェクトマネジメント ＊設計事務所、ハウスメーカーの違い ＊設計者、ゼネコンの役割 ＊設計者（建築家、ハウスメーカー、工務店など）が提案する提案内容をどう評価するか、ピンとこない場合のアドバイス ＊現在悩んでいる土地について、この土地で進めるべきかどうか迷っているかたへのアドバイス ＊建築に関連するあらゆるご相談

駐車場シェリングサービスにおけるサービスの立ち上げ方法についてお話できます

駐車場シェアリングサービス Smart Parking の立ち上げから、現在に至るまで。 駐車場、シェアリング、キャッシュレスあたりは お話できるかなと。 現状6,000箇所まで、展開してます。

建設（ゼネコン）の土木工事における概算積算について話せます

ゼネコンの現場にて現場管理の担当者として、工事の概算積算の算出を経験したことがあります。 コンクリート工事や土工事、仮設工事などいくつかの工事で概算積算を行いました。また、中間出来高検査における工事費算出も行いました。

不動産業全般における海外営業/海外進出の経験について話せます

■ 具体的な経験の内容　サンフランシスコにて主に一般家庭の不動産を扱う、さらに事業者用には古屋をリフォームしそれの再販をする。　ハワイでは更地を探しそれに大型コンドミニアムの開発にかかわる。　さらに１０億円以上のカハラ周辺の一軒家の販売及び高額コンドミニアムの販売を手掛ける。 ■ 実績や成課　７０人位いるエージェントの中で４０年近く常に一番の売り上げを保つ 　 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか　問題のある時の粘り方、解決方法の人脈あり(弁護士、会計士、政治家等々） ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無　３６年間の不動産業の人脈　NYからHawaiiそして東京まで ■ お役にたてそうと思うご相談分野　どの様に人生を楽しむか？　それのお手伝い　現在６５カ国位旅行済み まずはお気軽にお問い合わせいただければ幸いです。

不動産仲介営業で5000万円以上の仲介手数料を稼ぎました。

■ 具体的な経験の内容 個人・法人の不動産売買の仲介 ■ 実績や成果 2018年度取引実績　 件数:48件　 仲介手数料:5056万円 ■ 関連する論文やブログ等があればURL https://note.com/ryo_yoshikawa ■ お役にたてそうと思うご相談分野 不動産取引全般、不動産投資、住宅ローン、相続、税金など

プラント設備/ボイラー溶接における現状や自動化・ロボット化の現状について話せます。（発電ボイラー含む）

■ 具体的な経験の内容　シンガポールでは既設プラントのIoT化のコンサル相談を受けたこともあり、 　　　最近3年は、海外発電プラント建設プロジェクトに従事し、ボイラー製作の現場を主要製造業者を 　　　管理。 ■ 実績や経験：溶接技術者1級の警官があり、PMI-PMPを20年間更新維持中。 　　　最近は主要機器であるボイラーや関連主要機器を計画に合わせ品質管理。最先端ロボティック溶接の 　　　R&DやRPA(ロボットによる自動化）現状を視察。　 ■ 業界構造 　　　EPCメーカーは寡占状態。

土木建設事業の立案から設計、工事発注、および事業遂行中に至る一連の流れについて

・具体的な経験の内容 　道路建設事業の全体事業計画検討・立案、業務や工事の発注計画検討・立案、工事発注後の工事間連絡調整、リスク検討、工程遅延におけるリカバリー策検討・立案、広報計画検討・立案を経験しました。 ・実績や成果 　全体事業計画検討では目的に応じていくつかの種類の工程表を作成し発注者に提示し承認されました。また、工事発注後のリスク検討やリカバリー策検討などのフォローアップを行い、工事がほぼ計画通りに進捗しています。 ・その時の課題、その課題をどう乗り越えたか 　トンネル工事発注後、想定と異なる条件が新たに発現し工程より遅延する事態となりました。トンネル貫通式が後に控えていたため、貫通式に間に合うようなリカバリー策を検討し発注者および工事業者に提示、いくつか修正が生じたものの、当初の予定通りに貫通式挙行ができました。 ・業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 　トレンドや主要プレイーやについては知見があると考えています。バリューチェーンについては一部回答可能です。 ・お役に立てそうと思うご相談分野 　土木工事の事業立案から工事発注に至る一連の流れや発注経緯、発注方式、最近の発注形態、土木建設業界の業界構造、トレンド、主要プレイヤーについてお役に立てそうと考えています。