建設/不動産のアドバイザー

情報、通信、IT, 金融における営業、マーケティングについてお話できます

日立の製品を中心に国内外に販売、マーケティングを行う。 現地法人の立ちあげ、運営、工場誘致等を欧州、アジア、北中南米で経験する。

海外派遣者の処遇(旅費規程、給与規程、休暇制度、医療費補助 等のフリンジベネフィット)についてアドバイスできます。

発電所建設プロジェクトの現場事務所の管理の実績が豊富。実績国は ヨルダン、シリア、インドネシア、ルーマニア。工程管理、契約書作成、下請管理、労務管理、経理、を担当 。（非技術の全般） 派遣された日本人技術者の処遇（旅費、給与、休暇、健康管理、住居、教育費補助などのフリンジベネフィット）は、一部の大企業を除いてルール・運用が系統立っておらず、その場限りのパッチワークが多い。その結果、派遣者の不満や不公平感が増大し 海外での勤務意欲の減退にも繫がる。フリンジベネフィットのルールの最適化とリーズナブルな運用は、安定した（安心した）海外勤務の糧である。 このあたりに就き、個別項目に対しアドバイスが出来、また 実際にルール・規程を作成するお手伝いができます。

ビル建物、商業施設などについてのFM（ファシリティーマネジメント）やBM(ビルメンテナンス）業界における総合的な情報（市場、営業、競合企業、人集めなど）についてお話できます

①関西新空港BM(総合ビル管理）受注 ②東急コミュニティーなど大手BM会社とのコンソーシアムの設立 ③米軍関係基地への受注 現在抱えるこの分野の問題特にBMに関して） １．労働者の確保と教育（従業員の質の向上） ２．高齢者従業員の再雇用と再活用化 ３．ホテル、病院などへのサービスの展開は？

建築・不動産業界におけるインターネット広告についてお話できます

ネクストという会社で運営している不動産ポータルサイト「HOME'S」の営業として 7年の経歴。以前にはマンション販売の経験も5年ほどあります。

不動産における投資コンサルや有効活用並びに相続対策についてお話できます

現在、サラリーマン向けの投資コンサルティングを行っております。 今までの賃貸経営の収益向上ノウハウを活かして、１０年後２０年後に安心して給与以外の権利収入が入るらくらく人生設計を提供しております。 当社の場合は、その方々のライフプランに合わせた不動産投資をご提案しておりますので、ローリスクミドルリターンの不動産投資です。 今の職場で不安のある方や将来の予定がわからない方は一度ご相談下さい。 毎日の生活に笑顔が戻るかもしれません。

マンション管理士、管理業無主任者、ビル管理士として建物管理全般についてお話できます

自主防災組織、マンションコミュニティについて

タワーマンションでの自主防災組織、マンションコミュニティ形成について情報提供が可能です。 継続してのコミュニティ維持の手法、コミュニティ形成のためのイベントや組織運営についても運営実態を含めお話できます。過去、総務省消防庁、新聞社、週刊誌等からの取材依頼を対応した実績があります。 http://bousai.elsatower32.org/

電力会社の配電工事における工事管理・社員育成についてお話できます

地方都市で年商10～20億円規模の賃貸系、管理系、売買仲介不動産業における事業継承、人事改革、企業戦略決定についてお話できます。

ノウハウをと人脈を保有している上司・役員・社員と対峙して、なおかつ利益を確保しながら人事と労務を管理し、事業構造を改革し株式の集約と持ち株会社への転換を図る。 地方都市にありがちな不正社員を一掃する方法と戦略。 社員の考え方を変えていく戦略の立案と実行時の障害の予測。 そしてその障害の具体的な対策。

空調における市場・技術動向についてお話できます

電機メーカでハード、ソフト設計の経験を通じて空調における市場・技術動向調査の経験があります。 また、現在も空調の技術動向調査を継続して行っています。

ゲストハウス運営の集客方法と黒字経営について

岡山県倉敷市にあるゲストハウス「有鄰庵」の実績。 ・年間宿泊者4,000人以上 ・日本人7割、外国人3割 併設しているカフェ（日中のみ営業）での実績。 ・年間集客数50,000人以上 ・名物メニューの卵かけごはんの年間売上18,000食

資材調達業務全般 品質向上,デリバリ改善,コストダウン手法,サプライヤ評価・開拓,5S活動,スタッフ教育,海外事情

■ 具体的な経験の内容　調達業務全般の運営　コストダウン及びVA活動、納期短縮、品質向上活動、サプライヤー評価、新規サプライヤー開拓 ■ 実績や成果　コストダウン実績：住宅メーカーでは１億円/年　そのたローカルスタッフの社員教育（購買業務全般、それぞれの手法、部品知識など）材料倉庫の5S活動にて全社にて優勝２回 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか コストダウン手法の徹底、VA活動の推進など日々の業務の中でのアイデアの創出をスタッフに教育した。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 スピーカー業界、住宅業界 ■ 関連する論文やブログ等があればURL http://chotatsu-common.biz ■ お役にたてそうと思うご相談分野 資材調達関連全般　品質、デリバリー、コストの工場のための手法について

不動産コンサルタントが、不動産投資についてお話しいたします。

経験は「自己紹介」のページでまとめております。是非ご参照ください。 ZoomやSkypeで対応も可能です。お気軽にお声がけください。

平成25年改正省エネ法におけるについて解説できますについてお話できます

昭和32年生まれ酉年、昭和56年東京理科大学工学部工業化学科卒業。吉田商事（現YKKAP）入社。 住宅・ビルサッシ畑で営業・企画・販促を幅広く担当。 一般ルート、ハウスメーカー対応、商品の企画、ほとんどの業務に精通してます。 現在は経産省の外郭団体の一般社団法人環境共創イニシアチブに出向しており、高性能建材の補助金の審査をしている。友人を代表にして一級建築士事務所を起こして24年が経つ。リフォーム全般に経験と造詣がふかい。 ■保有資格　一級建築士・一級施工管理技士・宅地建物取引主任者・ｲﾝﾃﾘｱﾌﾟﾗﾝﾅｰ・ファナンシャルプランナー・福祉住環境ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰ・CASBEE建築物評価委員

サッシ業界、リフォーム業界における業務、営業、何でもについてお話できます

YKKAP勤務35年で、営業、企画、開発、関連業界で長く勤務中。現在は環境共創イニシアチブに出向して、住宅省エネリノベーション促進事業の補助金の審査を担当しています。一級建築士、宅建士、インテリアプランナー、ファイナンシャルプランナー、業務管理主任、建築関連の資格は全て持っています。

リフォーム業界についてにおける何でも話ができます

昭和32年生まれ酉年、昭和56年東京理科大学工学部工業化学科卒業。吉田商事（現YKKAP）入社。 住宅・ビルサッシ畑で営業・企画・販促を幅広く担当。 一般ルート、ハウスメーカー対応、商品の企画、ほとんどの業務に精通してます。 現在は経産省の外郭団体の一般社団法人環境共創イニシアチブに出向しており、高性能建材の補助金の審査をしている。友人を代表にして一級建築士事務所を起こして24年が経つ。リフォーム全般に経験と造詣がふかい。 ■保有資格　一級建築士・一級施工管理技士・宅地建物取引主任者・ｲﾝﾃﾘｱﾌﾟﾗﾝﾅｰ・ファナンシャルプランナー・福祉住環境ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰ・CASBEE建築物評価委員 ■趣味:アウトドア全般・素潜り・沢登り・渓流釣り・山菜取り・スキー・ガーデニング・地元西国分寺で「みょうちゃんブートキャンプ」を主催しており、隊長を務める。

リフォームコンサルにおける一級建築士、宅建士、一級施工管理技師、ファイナンシャルプランナー、建材メーカー勤続、35年、建築リフォーム、省エネ、国交省、経産省補助金各種知識豊富。についてお話できます

YKKAPにて建材の営業、販促活動を行い、建築士の知識を活用し、社内での各種研修の企画運用を長年経験、日本サッシ協会を通し、現在は一般社団法人 環境共創イニシアチブで、経産省の高性能建材の補助金の審査を担当している。全ての建材の幅は広い知識と、リフォーム業界に精通している。

500組以上のリフォームを営業から施工、お引渡しまで一貫して担当した経験をシェアできます。

単価（数万円～1000万円以上）、客層（20代～80代）ともに幅広く、実現したいことを具体的にしていくサービス業としてリフォームに携わってきました。1組1組のお客様と向き合ってきた経験をシェア出来ます。 また、引合やリピーター獲得の施策や、営業マネジメント（3～5人）も経験しておりますので、BtoC営業についてもお話し出来ます。

「中古を買ってリフォームしよう！」を新規事業としてスキーム構築した経験をシェアできます。

BtoCで住宅購入を検討している方へ、新築、リフォーム、中古住み替えと最適解をコンサルティングした経験があります。売りたいものがあるスタンスではなく、実現するためのコンサルティング営業というスタンスでリノベーションを前提とした中古売買実績を有しています。

オール電化機器の設置や故障対応などについて

■ 具体的な経験の内容 　オール電化（エコキュート、IHクッキングヒーター）機器設置とアフターフォロー。 ■ 実績や成果 　過去から現在まで、年間数件づつですが、設置や故障対応にあたっております。 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか 　自身で対応が出来るかメーカー対応になるのかの切り分け、経験でカバーした。 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 　フィールドで起こっている事象への対応と、その経験を語ることは出来ます。 ■ お役にたてそうと思うご相談分野 　お客様目線でのオール電化機器の設置環境見極めとサービス性、操作性などの情報提供。

建設/不動産についての経験をお話できます

東京商船大学（現東京海洋大学）卒業後、石川島播磨重工業（現IHI）にて１６年間立体駐車場装置営業担当（課長職）、また、（株）東芝にて１５年間　エレベータ装置等営業担当（部長職）。その後脱サラして　現職　サイカパーキン(株）、日本駐車場救急サービス（株）、モーリスコーポラーション（株）にて　駐輪場、駐車場、シェアーサイクル、レンタサイクルなどの運営、管理、メンテナンス、コールセンターなどの経営に携わる。

コワーキングスペースにおけるイベント企画・集客・運営・ファン化・収益構造・人づくりについてお話できます

コワーキングオフィス（新規事業）立上げにおける事業コンセプト立案方法や事業計画立案などについてお話できます

大手オフィス構築会社時代にオフィスデザイン、オフィス研究をおこない、４０代後半よりレンタルスペース事業の責任者、コワーキング事業のコンセプトワークを行ってきた。事業コンセプトやスペースデザインコンセプトの立案。マーケティング、イノベーションメソッドの移植展開も得意です。

コワーキングオフィス（新規事業）立上げにおける事業コンセプト立案方法や事業計画立案などについてお話できます

大手オフィス構築会社時代にオフィスデザイン、オフィス研究をおこない、４０代後半よりレンタルスペース事業の責任者、コワーキング事業のコンセプトワークを行ってきた。事業コンセプトやスペースデザインコンセプトの立案。マーケティング、イノベーションメソッドの移植展開も得意です。

不動産業界、人材業界（採用）におけるWebサービス立案、IT活用、マーケティング組織の作り方・育て方についてお話できます

造園施工管理における技術的な分野についてお話できます

造園施工管理、樹木伐採・抜根・整地、その他家屋、主に外回りの施工管理の経験があります。施工管理の計画・お見積もりについても、お客様とのしっかりとした打ち合わせ、国土交通省の指針に基づく料金設定等根拠を明確化する事を信条としております。

ホテル・旅館の新規開発や再生事業、事業収支及び運営について幅広くご相談いただけます。

ホテル実務では、宿泊統括支配人、営業統括支配人、開発部長、総支配人、代表取締役を歴任しております。ホテル開業準備室業務を3ホテルで経験し、再生ホテル案件では総支配人として陣頭指揮していました。現在は180室の宿泊特化型ホテルの社外取締役や第３セクターの温泉旅館の経営支援を行っています。近年は新規でホテル業をご検討なされている地権者様・企業様・金融機関様・不動産鑑定事務所様等からホテル立地の見極め、事業収支予測のご相談を多く受けています。今後関西ではホテルの供給過多により、稼働率及び室単価の低下で当初事業計画通りに運営するのが困難になることが予測されますが、私共では景気変動に左右されない安定したマーケットの囲い込みに成功しており、ホテル経営でお悩みの皆様に貢献できるものと確信しています。

住宅業界における商品、流通、販売について話せます

法人営業で代理店、販売店、ゼネコン、サブコン、ビルダー等を回ります。現在は四国地方に赴任している為、地場の業者様が多く経営層と折衝をする機会が多数あります。日々の業務経験から、商品について、市場の求めるニーズ、業者様のあるべき姿などを客観的にお答えすることができると思います。

ビル・太陽光発電所における運営管理についてお話できます

ビルの設備(空調・電気・衛生)や営繕についての運営や太陽光発電所の運営をしています。 エンジニアではありませんので、あまり深く技術的な事は回答出来ません。

スマートロックの営業戦略・マーケット動向についてお話できます。

■ポジション：新規事業開発責任者 兼 ハードウェア営業マネージャ 　新規事業開発とスマートロック（自社製品）の日本国内販売戦略責任者を兼務 ①IoT製品スマートロックの販売戦略責任者 ■国内代理店網の開拓　115社 ■代理店向け製品勉強会の実施 ■販促ツールの作成（製品パンフレット、ユーザサポートWEBページ、マニュアル） ■売上実績：　非公開です。 ②新規事業開発「全戸IoT対応マンション」プロジェクト 日本初のスマートホーム構想プロジェクトのディレクション全般を担当 　■市場調査、リスクの洗い出し 　■事業コンセプトの策定、クライアントへのプレゼン 　■事業提携先の開拓　7社 　■オペレーション策定、オペレーションマニュアルの作成 　■事業提携先・サービス利用者向け　利用規約、契約書、申込書等作成 　■プレスリリース執筆 　■事業コンセプトムービーの編集、ディレクション 　■記者会見の企画、実行 　　記者会見出席メディア数：４７社（WBS、日経系列、朝日新聞、TechCruch、ITmediaなど） 　　記者会見は当日中にWBSで報道され、最終的に50以上のパブリシティを獲得しました。