建設/不動産のアドバイザー

情報、通信、IT, 金融における営業、マーケティングについてお話できます

日立の製品を中心に国内外に販売、マーケティングを行う。 現地法人の立ちあげ、運営、工場誘致等を欧州、アジア、北中南米で経験する。

ホテル・旅館の新規開発や再生事業、事業収支及び運営について幅広くご相談いただけます。

ホテル実務では、宿泊統括支配人、営業統括支配人、開発部長、総支配人、代表取締役を歴任しております。ホテル開業準備室業務を3ホテルで経験し、再生ホテル案件では総支配人として陣頭指揮していました。現在は180室の宿泊特化型ホテルの社外取締役や第３セクターの温泉旅館の経営支援を行っています。近年は新規でホテル業をご検討なされている地権者様・企業様・金融機関様・不動産鑑定事務所様等からホテル立地の見極め、事業収支予測のご相談を多く受けています。今後関西ではホテルの供給過多により、稼働率及び室単価の低下で当初事業計画通りに運営するのが困難になることが予測されますが、私共では景気変動に左右されない安定したマーケットの囲い込みに成功しており、ホテル経営でお悩みの皆様に貢献できるものと確信しています。

～モノづくりから人づくりへ～　御社の課題を解決し、あなたの理想の人生に導くパートナー

■ 具体的な経験の内容 ・人を成幸に導く ・目標達成のコーチング ■ 実績や成果 ・ファーストセッション16人 ■ そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか ・非常事態宣言で対面が叶わず、Web（ZOOM）で実施 ■ 業界構造（トレンド/主要プレイヤー/バリューチェーン等）の知見の有無 ・コーチング ■ 関連する論文やブログ等があればURL ・SNS準備中 ■ お役にたてそうと思うご相談分野 　■自分の本当に欲しい結果、目標が明確になる 　■その目標を絶対に達成するという決断の状態になる 　■目標達成を妨げる障害が明らかになる 　■どのような障害を取り除き目標を達成して行くのかが分る 　■目標達成方法が明確にイメージできることで、ワクワク感が出る

自主防災組織、マンションコミュニティについて

タワーマンションでの自主防災組織、マンションコミュニティ形成について情報提供が可能です。 継続してのコミュニティ維持の手法、コミュニティ形成のためのイベントや組織運営についても運営実態を含めお話できます。過去、総務省消防庁、新聞社、週刊誌等からの取材依頼を対応した実績があります。 http://bousai.elsatower32.org/

スマートロックの営業戦略・マーケット動向についてお話できます。

■ポジション：新規事業開発責任者 兼 ハードウェア営業マネージャ 　新規事業開発とスマートロック（自社製品）の日本国内販売戦略責任者を兼務 ①IoT製品スマートロックの販売戦略責任者 ■国内代理店網の開拓　115社 ■代理店向け製品勉強会の実施 ■販促ツールの作成（製品パンフレット、ユーザサポートWEBページ、マニュアル） ■売上実績：　非公開です。 ②新規事業開発「全戸IoT対応マンション」プロジェクト 日本初のスマートホーム構想プロジェクトのディレクション全般を担当 　■市場調査、リスクの洗い出し 　■事業コンセプトの策定、クライアントへのプレゼン 　■事業提携先の開拓　7社 　■オペレーション策定、オペレーションマニュアルの作成 　■事業提携先・サービス利用者向け　利用規約、契約書、申込書等作成 　■プレスリリース執筆 　■事業コンセプトムービーの編集、ディレクション 　■記者会見の企画、実行 　　記者会見出席メディア数：４７社（WBS、日経系列、朝日新聞、TechCruch、ITmediaなど） 　　記者会見は当日中にWBSで報道され、最終的に50以上のパブリシティを獲得しました。

500組以上のリフォームを営業から施工、お引渡しまで一貫して担当した経験をシェアできます。

単価（数万円～1000万円以上）、客層（20代～80代）ともに幅広く、実現したいことを具体的にしていくサービス業としてリフォームに携わってきました。1組1組のお客様と向き合ってきた経験をシェア出来ます。 また、引合やリピーター獲得の施策や、営業マネジメント（3～5人）も経験しておりますので、BtoC営業についてもお話し出来ます。

「中古を買ってリフォームしよう！」を新規事業としてスキーム構築した経験をシェアできます。

BtoCで住宅購入を検討している方へ、新築、リフォーム、中古住み替えと最適解をコンサルティングした経験があります。売りたいものがあるスタンスではなく、実現するためのコンサルティング営業というスタンスでリノベーションを前提とした中古売買実績を有しています。

不動産・住宅・保険における賢い選び方・見直し方についてお話できます

ｹﾞｽﾄﾊｳｽ開業における必要なソフト面、ハード面についてお話できます

ｹﾞｽﾄﾊｳｽを開業するのは簡単ですが、流行らす事が難しい。実際に開業してからでは遅く、それを事前にしっかりやるべき事を得て、行動する事によりブームに流されない宿づくりに向かう事が出来る。

不動産業界、人材業界（採用）におけるWebサービス立案、IT活用、マーケティング組織の作り方・育て方についてお話できます

空調における市場・技術動向についてお話できます

電機メーカでハード、ソフト設計の経験を通じて空調における市場・技術動向調査の経験があります。 また、現在も空調の技術動向調査を継続して行っています。

ビルメンテナンス業における建物管理、清掃についてお話できます

資器材の改良等で仕事内容が改善される事を経験しましたので、一時期実用新案登録を検討した事があります。工夫次第でビジネスは広がると思います。

不動産コンサルタントが、不動産投資についてお話しいたします。

経験は「自己紹介」のページでまとめております。是非ご参照ください。 Skypeで対応も可能です。お気軽にお声がけください。

海外派遣者の処遇(旅費規程、給与規程、休暇制度、医療費補助 等のフリンジベネフィット)についてアドバイスできます。

発電所建設プロジェクトの現場事務所の管理の実績が豊富。実績国は ヨルダン、シリア、インドネシア、ルーマニア。工程管理、契約書作成、下請管理、労務管理、経理、を担当 。（非技術の全般） 派遣された日本人技術者の処遇（旅費、給与、休暇、健康管理、住居、教育費補助などのフリンジベネフィット）は、一部の大企業を除いてルール・運用が系統立っておらず、その場限りのパッチワークが多い。その結果、派遣者の不満や不公平感が増大し 海外での勤務意欲の減退にも繫がる。フリンジベネフィットのルールの最適化とリーズナブルな運用は、安定した（安心した）海外勤務の糧である。 このあたりに就き、個別項目に対しアドバイスが出来、また 実際にルール・規程を作成するお手伝いができます。

プロパティマネジメント受託業務事業における立ち上げ手順と業務内容についてお話できます

とにかく、ゼロからの立ち上げの苦労ばかりの経験です。 最後まであきらめずに軌道に乗せた実績が多くあります。 現場主義です。

小売事業/商業不動産事業における店舗活性化/プロパティ・マネジメントの全体についてお話できます

シンガポールの政府系の不動産会社の商業事業をファンドとして日本で確立させました。一人で20人分位の事業推進が必要で大きな経験値となりました。日本との習慣の違いや発想の違いを業務に役立てるという財産になりました。やれるようにするにはどうすべきかを常に実行してきた経験をお話できる機会があればと思います。現場は現場の悩みがありますから上から目線ではなく現場に張り付いて取り組む熱意と工夫が必要です。

ドイツにおける不動産物件探しについてお話できます

レストラン物件、小売物件が中心ですが、住宅物件の仲介のお手伝いも致します。クライアントのご希望に沿った物件を、見つけます。 不動産屋を介さない物件探索のノウハウもあります。

住宅業界における商品、流通、販売について話せます

法人営業で代理店、販売店、ゼネコン、サブコン、ビルダー等を回ります。現在は四国地方に赴任している為、地場の業者様が多く経営層と折衝をする機会が多数あります。日々の業務経験から、商品について、市場の求めるニーズ、業者様のあるべき姿などを客観的にお答えすることができると思います。

ビル・太陽光発電所における運営管理についてお話できます

ビルの設備(空調・電気・衛生)や営繕についての運営や太陽光発電所の運営をしています。 エンジニアではありませんので、あまり深く技術的な事は回答出来ません。

新築、中古住宅における販売、買取再販の際の付加価値の高め方についてお話できます

コワーキングオフィス（新規事業）立上げにおける事業コンセプト立案方法や事業計画立案などについてお話できます

大手オフィス構築会社時代にオフィスデザイン、オフィス研究をおこない、４０代後半よりレンタルスペース事業の責任者、コワーキング事業のコンセプトワークを行ってきた。事業コンセプトやスペースデザインコンセプトの立案。マーケティング、イノベーションメソッドの移植展開も得意です。

コワーキングオフィス（新規事業）立上げにおける事業コンセプト立案方法や事業計画立案などについてお話できます

大手オフィス構築会社時代にオフィスデザイン、オフィス研究をおこない、４０代後半よりレンタルスペース事業の責任者、コワーキング事業のコンセプトワークを行ってきた。事業コンセプトやスペースデザインコンセプトの立案。マーケティング、イノベーションメソッドの移植展開も得意です。

マンション管理士、管理業無主任者、ビル管理士として建物管理全般についてお話できます

金融業界における借入方法や借換え、提携ローン組成についてお話できます

中小企業の資金繰りと資産状況を見ながら、返済猶予の依頼なども行って、経営者には業況の回復に全力を傾けてもらえる環境づくりを行う。

住宅造りにおける全ての事についてお話できます

設計事務所でプランニングやデザインを学び、建売住宅メ－カ－でロ－コストを学び、多棟数の施工に携わり、失敗も沢山し、職人の技量もまなび、現会社で山林より良質の国産材を直接仕入を行うことで林業を学び、材料の良し悪しの本質がわかっています。職人や業者についても同様に良し悪しの本質を知っています。

不動産における有効活用、相続対策、空き家対策、農地問題についてお話できます

医療関係者の旧病院をコンバージョンして介護施設に変えたり、不動産の組み替えで相続対策をして、生命保険やファイナンシャルプランも作成して、不動産を中心としたコンサルティング業務をして来ました。 企画提案型の不動産コンシェルジェ産業です。

不動産取引における管理、整理、利用、相続、その他についてお話できます

今までは、「不動産は基本的に右肩上がり」と認識されることが多かったと思いますが、長寿・少子化の時代が到来し、如何に望ましい利用を実現するかを考える必要があると思います。 新しく民事信託という、主に家族が不動産の利用・管理・処分などを受託する制度なども出てきています。 不動産の本当の特性を考慮して、分割・承継を考えていく時代がきていると思います。

一級建築士、監理技術者資格者証、同左講習修了証、を有し業界における現場代理人、土木、建築、技術営業。特に営業分野についてお話できます

差し障りがあるので、詳細は、依頼者と直接話しをさせて下さい。

不動産業界における競売制度についてお話できます

建設、住宅、店舗デザイン.経営、会社経営破産手続等における手法、についてお話できます

建築士 アパート、マンション運営 リフォーム等建築全般 その他、家業で年商３億程の 酒販店経営(資金ショートにて倒産、廃業） してたので水商売系統も 得意です。