オフィスビル管理業務の分類について

  • 建設/不動産
  • 経営/管理部門
  • 経験内容

    具体的な経験の内容

     公開プロフィールをご参照下さい。

    お役にたてそうと思うご相談分野

    ・設備管理業務
      電気設備
      空調設備
      給排水衛生設備
      消防設備
      昇降機設備
      空気環境測定
      建築物検査
      常駐管理/巡回点検
    ・清掃管理業務
      建物内清掃
       日常清掃
       定期清掃
      建物外清掃
       外装ガラス清掃
       外壁清掃
    ・警備業務
      常駐警備、受付業務
      交通誘導
      機械警備
      防災センター要員
      駐車場管理
    ・害虫駆除
    ・工事管理
      共用部/専用部
      設備工事
      建築工事
    ・廃棄物処理
    ・植栽管理
    ・テナント管理
      賃料回収
      クレーム対応
      契約更新管理
      入退居管理
      リーシング
    ・AM(アセットマネジメント)
    ・PM(プロパティマネジメント)
    ・FM(ファシリティマネジメント)
    ・BM(ビルマネジメント)
    などの業務内容

    地域

    日本国内

    役割

    担当者、管理職、執行役員

    規模

    拠点の立ち上げ、従業員600人規模。クライアントは個人オーナーから東証一部上場企業。

    期間
    1995年 〜 現在
    関連する職歴
    • 株式会社EAST hospitalities オペレーションマネージャー
    • トキアス管理組合 理事長
    • ビルネット 副本部長 兼PM事業部・設備管理部・警備部 部長
    • ビルネット 執行役員本部長
    • ビルテック 課長
    • 株式会社サンブリヂビルテクノ 課長
    • 日本ビルコン 係長
    • ビルネット 部長

    氏名・職歴の開示について

    氏名:(開示前)

    株式会社EAST hospitalities / オペレーションマネージャー

    プロフィール詳細を見る


    概要

    ※2020年6月より、副業個人事業主として「コンティノアール」の屋号にて税務署に開業届を提出、
     ビジネス用銀行口座開設まで日数を要したため、2021年1月分より変更とさせて頂きました。

    2005年3月竣工の自宅マンション(620戸・20階建)で、2008年に第4期の理事長を務め、翌年には管理会社のリプレースを行いました。その後5年間の空白があり、2014年に再度立候補して第10~13期理事長に就任、延べ6年間理事会運営に携わりました。

    2016年9月~2017年10月に初回の大規模修繕工事を実施。総工費約8億円。
    2017年12月臨時総会において、修繕積立金を@70円/㎡→@257円/㎡に値上げ。
    その他、民泊禁止を初めとして実態に合わせた管理規約にすべく毎年改正を実施。

    なお、マンション防災に注力しており、2016年度内閣府「地区防災計画制度」モデル地区に選定され、先進的取り組みを推進。当時の防災担当である河野太郎大臣や区長が視察に訪れる。東京都「東京防災隣組」第5回認定団体でもあります。

    マンション関連でメディアからの取材多数あり。
    ・NHK 首都圏ネットワーク、おはよう日本
    ・NHKスペシャル
    ・読売新聞
    ・朝日新聞
    ・神奈川新聞
    ・週間東洋経済
    ・週間ダイヤモンド
    ・ダイヤモンドムック

    本業は、ビルメンテナンス会社に勤務しており、約30年間にわたり現場の管理とお客様窓口(報告、見積、提案)をやって参りました。

    担当施設
    ・オフィスビル
    ・商業施設(物販、飲食店)
    ・ホテル(ラグジュアリー、シティ、ビジネス、リゾートホテル)
    ・病院(100~500床)
    ・老健施設(50~150床)
    ・アミューズメント施設
    ・アミューズメントパーク
    ・スポーツ施設(プール、体育館)
    ・温浴施設
    ・大学(国立、私立)
    ・私立中高校
    ・専門学校、予備校
    ・金融機関(銀行、保険会社)
    ・マンション(分譲、賃貸)
    ・寮、社宅
    ・工場
    ・研究所
    ・物流倉庫

    2017年6月まで12年間勤務した大手管理会社では、PM営業部、設備管理部、警備部の部長を兼務しました。また、同社では親会社が全国展開しているホテル部門を統括する部署において約2年間執行役員事業本部長を務め、新築ホテル8棟の立ち上げ、北海道から九州まで約50棟の既存ホテルの現場管理を行うプロジェクトチームを率いていました。

    2018年7月より現職、ラグジュアリーホテルをターゲットとして、客室清掃を中心にサービスを提供するベンチャー企業に勤務しています。

    なお、1990年~1994年の間、フィリピンのマニラに準駐在(1年の半分以上が現地)してオリジナルツアーの受け入れ・コーディネーターを務めていました。現在も年3回はフィリピンにバケーションで行っており、日常会話レベルのタガログ語を話します。また、タガログ語の歌のレパートリーは60曲を超え、タガログ語カラオケ大会に出場すると言う特殊技能があります。

    職歴

    • 株式会社EAST hospitalities /オペレーションマネージャー

      2017/7 在職中

    • トキアス管理組合 /理事長

      2014/5 2018/5

    • ビルネット /副本部長 兼PM事業部・設備管理部・警備部 部長

      2015/5 2017/6

    • ビルネット /執行役員本部長

      2013/5 2015/5

    • ビルネット /部長

      2005/8 2013/4

    • ビルテック /課長

      2000/7 2005/7

    • 株式会社サンブリヂビルテクノ /課長

      1999/1 2000/6

    • 日本ビルコン /係長

      1995/10 1998/12