建設(ゼネコン、ハウスメーカー)に関する原価低減や、内勤+施工管理の実情や、効率的な進め方について、お伝えできます

アドバイザー

氏名:開示前


■ 具体的な経験の内容
【原価低減事例】
①確認申請図と見積明細書から、設計の無駄排除+VE提案などの原価低減をできます。
 (資料が整っていれば、48h以内に回答いたします。)
 (施工店を買い叩くではなく、双方Winwinのイメージです)
 (確認申請提出後は、変更申請が必要となり、工期もかかるので、提出前が最適です。)
②掘削を伴う土工事の施工計画や、設計計画の見直しによる原価低減をできます。
③会社保有社宅などの改修工事のスムーズな進め方を助言できます。
 (複数社に見積もり徴収に向けた、仕様の設定+仕様合わせにより、選定の見える化ができます)

■ 実績や成果
①-1 工場新築(15.9億)において、3,600万円の原価低減 (短期コンサルにて)
①-2 工場新築(4.95億)において、600万円の原価低減 (短期コンサルにて)
①-3 介護施設新築(5.20億)において、480万円の原価低減 (短期コンサルにて)
①-4 工場改修(3.30億)において、580万円の原価低減 (日程優先のため提案却下) 
②  事務所ビル(80億)において、工事計画の見直し4400万円の原価低減(本業施工管理にて)
 ※以上、わかりやすい事例ですが、その他 適正な見積徴収&価格交渉による原価低減は多数あります。

③  社宅改修工事のイメージ~仕様決定~会社選定回収完了まで、4ケ月で
   無理なく適切に助言した実績があります。 (短期コンサルにて)

■ お役にたてそうと思うご相談分野
 ・新築工事の原価低減において、原価低減+設計の無駄排除をしたいケース
 ・保有施設の改修工事において、どの様に進めてよいかわからないケース

■その他
地域: 大阪、シンガポール
役割: 現場監督+現場代理人/工事調達+調達企画管理
規模: 7000人

プロフィール 詳細を見る


氏名:開示前

竹中工務店にて22年(工事計画3年、工事調達7年+施工管理12年)、パナソニックホームズにて2年強(一般建築物件の一元管理、工場規格建築における改善開発)、計24年を建築技術者として従事しています。

 竹中工務店では、施工管理業務に加え、工事計画業務と工事調達業務を経験し、幅広い建築技術を習得しました。
 工事計画業務では、多様な150案件の受注前施工計画の立案と、60案件の受注後の詳細工事計画の経験し、工事計画の立案+実践スキルを保有します。
 施工管理業務では、大深度地下工事を有する都心部再開発案件を中心に、地下リスク対策と利益創出の両立に努め実践スキルを習得しました。
 工事調達業務では、通常の原価低減に加え、設計の無理無駄の排除と言った「エンジニアリング調達」を数多く実践し、高いレベルでの利益創出を実現しました。

 パナソニックホームズでは、工場規格商品における設計の無駄排除の商品改善を実践し、利益改善により会社貢献をしております。


職歴

某 中堅ゼネコン

  • 副本部長 2021/1 - 現在

Panasonicホームズ 商品開発部

  • 総括主幹(副部長) 2020/4 - 2020/12

Panasonicホームズ 本社建設部

  • 総括主幹(副部長) 2018/4 - 2020/3

竹中工務店

  • 現場代理人 2015/11 - 2018/3
  • 工事課長(次席) 2014/10 - 2015/4
  • 調達課長 2007/3 - 2014/2
  • 工事主任 2004/5 - 2007/2
  • 工事計画主任 2001/3 - 2004/4
  • 工事担当 1997/4 - 2001/2

謝礼金額の目安

¥30,000 / 1時間

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