年収700万円のサラリーマンが不動産投資を開始し6年目で年間2000万円の家賃収入を達成。そのやり方をお教えします。

  • 経営/管理部門
  • 金融
  • 経験内容

    具体的な経験の内容

    10年前、年収700万円のサラリーマン時代に不動産物件をローンを組んで購入し、賃貸収入を得るといういわゆる不動産投資を継続しています。

    実績や成果

    2011年に初めて物件を購入しました。
    その後物件を追加購入したり空き部屋を埋めて満室経営を目指し、
    2016年には賃貸収入2000万円を達成しました。

    保有物件

    ビル(一棟保有)、居住用マンション、飲食店、企業オフィス、エステサロン、歯科医院、ジム、ショールーム
    エリアは渋谷区、千代田区、世田谷区、横浜駅周辺。

    豊富な経験

    賃借人の病気、死亡
    管理会社、管理組合とのトラブル(裁判に発展)
    家賃滞納、踏み倒し
    マンション全体の大規模修繕のプランニング
    水、電気、ガス、テレビなどライフラインの整備
    雨漏りへの対応
    空室問題への対処
    マンション管理組合の理事、理事長業務

    そのときの課題、その課題をどう乗り越えたか

    不動産賃貸管理していると物件には様々な問題が発生し、賃借人や管理会社など関係者とのトラブルも絶えません。
    実際に成功している投資家、不動産業者、弁護士や税理士へのヒアリングや、書籍を読んで独学で勉強し、実戦で試し何度も失敗しながら学びました。

    こんな人の相談に答えられます。

    ・そもそも不動産投資をやるべきか判断がつかないのでアドバイスが欲しい
    ・不動産投資をどうやって始めたら良いかわからない
    ・物件を保有しているが、空室となっており困っている
    ・物件を保有しているが、設備の不具合や老朽化で困っている
    ・マンションの管理組合や管理会社に不満を持っている
    ・家賃滞納、原状回復費踏み倒し、契約違反など賃借人とトラブル、悪質な賃借人で困っている
    ・売買契約書、賃貸契約書の内容がよくわからない
    ・節税について具体的にどうすれば良いのかを知りたい
    ・物件のリフォームの相談をしたい
    ・ビルの管理について

    地域

    東京都

    役割

    個人の資産運用としての不動産投資

    期間
    2011年 〜 現在

    概要

    経歴は、大学在学中に起業。
    その後、外資系金融 → 一部上場IT企業を経て、現在はマンガ専門の出版社の社長をしています。
    一方、個人投資家として20年以上、株、FX、不動産、仮想通貨などに投資し、常に給与以上の利益を得てきました。

    自信を持ってアドバイスできる分野
    ・マンガビジネス
    ・不動産投資
    ・仮想通貨投資

    平日の昼間でも面談可能です。

    いずれの分野も素人の状態から独学、実践で学んで成功にたどり着きましたので、
    実践的で合理的な解決策の提案、アドバイスをすることができます。
    よろしくお願いいたします。

    職歴

    開示前(決済前には開示されます)

    他の経験