建築業(新築注文住宅・リノベーション)・不動産業における営業戦略・個々の営業マンの育成についてお話できます
新築・リノベーション・リフォーム施工実績 約800件に携わっております。
新築は、平均坪単価100万円以上、リノベーションは平均1000万円以上
特に高額案件を得意としております。
店舗リフォームも得意です。
■その他
どちらでご経験されましたか?: 建築・不動産仲介業の会社を開業して23年目になります。
現在は無店舗に変更しております。
2020年2月から、賃貸・不動産管理専門店 かんりす を立ち上げ経営コンサルタントと住空間コーディネーターとして大家さんに建物価値を上げ収益率と家賃アップの提案をしております。
いつごろ、何年くらいご経験されましたか?: 20歳からで現在32年目になります。
その時どのような立場や役割でしたか?: 経営者・営業・企画・設計・コーディネーター・現場管理をして、トップと一営業マンとして、現在も活動中です。
得意な分野・領域はなんですか?: 建築では、設計・企画・コディネートを、
不動産仲介では、建築が出来る営業マンとして不動産営業マンでは
出来ない建築家としての眼でみたアドバイスを得意としています。
住宅ローンが得意で、今迄350件強の取り扱いをさせて頂きました
地域: 京都府・大阪府
役割: マネージメントor営業or現場管理
規模: 立ち上げから約10人規模の社員
プロフィール 詳細を見る
職歴
サポスル モンステラ株式会社
- 2021/3 - 現在
ふどプロ モンステラ株式会社
- 2021/3 - 現在
たてコデ モンステラ株式会社
- 2020/1 - 現在
かんりす モンステラ株式会社
- 総合プロデュース 2019/12 - 現在
社名非公開
- 代表 1998/4 - 2020/6
このエキスパートのトピック
-
スタッフ全員業務委託で建築・賃貸管理・不動産売買の会社を運営について話せます
¥50,000~■背景 コロナ前から、スタッフ全員業務委託で建築・賃貸管理・不動産売買の会社を運営しております。 ショールーム兼事務所は、お客様との接客のみに使い、現在は、事務所も持たず、法人代表者の自宅を ショールーム・体感ハウス・事務所・レンタルスペースとして運営しています。 ■話せること 事務所を持たない スタッフ全員業務委託 軽作業行うスタッフ2名以外はすべて女性(主婦がほとんど) で建築・賃貸管理業・不動産仲介業・コンサルタント業を行っています。 スタッフの希望によりフランチャイズ展開も現在進行中。 フランチャイズ店としての条件は、法人代表者は女性限定 11月に1件目のフランチャイズ店を出店します。 もちろん事務所は持たない、法人所在地は自宅です。 関西を中心に関東・四国とフランチャイズ店を全国展開する準備をしております。 建築も営業から見積もり・商談・現場管理まですべて女性がしている事が大きな特賞です。 会社だけでなく、各スタッフがブログとSNSで発信する事といろんなイベントで集客。 SEO対策も社内で勉強会をし、会社はもちろんですが、検索1位のキーワードを獲得し、 常に見てもらえるものを創るノウハウも持っております。 店舗工事の依頼と同時に、店舗が繁盛する為にコンサルティングをして一緒に店舗を売れるお店にする事もしています。 ■その他 「かんりす」で検索するとホームページ1位表示、 「たてコデ」で検索するとブログが1位表示、 ホームページ。ブログに関係なく、検索キーワードで1位表示するものが数件あります。 SEO対策にも強いです。
-
建築業と不動産仲介業における営業経験(建築は、設計・コーディネート・現場管理)に基づくアドバイスについてお話できます
問い合わせ不動産の営業は、31年以上しているので取扱い件数が多いので、必ず問題になる住宅ローンをどうして組むかは得意です。 売却以来を受けた不動産を、自分で買客を見つける事も得意としているので、1物件で売主・買主の両方から手数料をもらう事が多いので、不動産仲介業として一番効率よく理想的な手数料収入を得ています。 建築の営業に付いては、まずファンになってもらい「建築してほしい」と言ってもらう。 「相見積もりはなく単独で建築の打ち合せする」方法を会社として行っているので、このノウハウを会社内でも徹底出来ます。 経験豊富なので、お役に建てる事であれば、すべて情報を提供したいです。